Maison à vendre - Esneux VBD97107
449 000 €
- 4 Chambre(s)
- 240 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
EasyHome vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur une parcelle de 1.137 m², elle offre de généreux volumes avec environ 240 m² habitables et une grande annexe disposant de son propre accès, idéale pour l’exercice d’une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud équipée d’un auvent solaire, une cuisine semi-équipée, une buanderie avec accès extérieur couvert ainsi qu’une grande annexe indépendante.
L’étage accueille un hall de nuit, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) avec accès au balcon, un bureau et une salle de douche complémentaire . Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une chaufferie, un espace de rangement, une cave à vin ainsi qu’une salle de loisirs (idéale pour fitness, activité manuelle, … ).
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parking, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse carrelée.
Caractéristiques techniques :
• Volets manuels au rez-de-chaussée,
• Chauffage central au mazout (chaudière 1990 – brûleur 2013),
• Boiler électrique 150L triphasé,
• Toiture en ardoises naturelles renouvelée en 2010,
• 32 panneaux photovoltaïques (2013 – puissance 7.680 Wc),
• Citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau
Cette maison spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et recherché.
Prix : 449.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
À visiter sans tarder avec EasyHome !
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 782 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
240 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
43 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
59 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
21 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
932 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1137 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
99015 kWh/an
Date de validité PEB
09/10/2035
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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