Maison à vendre - Esneux RBV82370

Avenue du Midi 37 4130 Esneux

717 000 €

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RBV82370

  • 5 Chambre(s)
  • 247 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

A la fois avant-gardiste et typée, cette magnifique villa d'Architecte quatre façades bénéficie d'une situation exceptionnelle avec vue imprenable, dans le quartier résidentiel très prisé de Hony-Midi, où règne un calme absolu. Construit sur une parcelle de 1787 m2, le bien présente des espaces généreux baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, une grande terrasse orientée plein sud, un jardin arboré avec grand abris de jardin, et, dispose d’énormément de potentiel. Composition : Au rez-de-chaussée : hall de l'entrée principale. Au rez de jardin (niv.-1/2) : très spacieux living-salle à manger avec cassette feu ouvert, grande cuisine avec espace à manger, grande terrasse orientée plein sud et accessible via la cuisine et le living, buanderie, entrée secondaire, double garage, chaufferie implantée au centre de la maison, dégagement avec placards, w-c, et suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche italienne. A l’étage (niv.+1/2) : quatre chambres dont une aménagée en kitchenette avec coin à manger, deux salles de douche et une salle de bain, w-c, hall de nuit avec dressing, et greniers. Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout, cassette à bois avec ventilation forcée, châssis alu, pvc et bois avec double vitrage K=1.1, ventilation naturelle et forcée, raccordement à l’égout. Publicité non contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 717 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

247 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

59 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1787 m²

Surface constructible

211 m²

Profondeur du terrain

59 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403006773

Date de validité PEB

03/04/2035

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV82370 Réf. vendeur: 7325 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

931 m 3' 931 m 1' 40'' 768 m 9' 768 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

920 m 3' 920 m 1' 37'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

920 m 3' 920 m 1' 37'' 765 m 9' 765 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,3 km 15' 4,4 km 6' 1,5 km 30' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,5 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,9 km 23'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

2,8 km 35'

Gares

Hony

1 km 4' 986 m 1' 59'' 592 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 8' 18,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 7' 7,7 km 40' 10,4 km 2º 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,5 km 12' 3,5 km 5' 1,1 km 25' 2,4 km 29'

Delhaize Esneux

3,9 km 22' 4,9 km 8' 2,1 km 28' 3,7 km 45'

Intermarché Tilff

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,1 km 29' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,1 km 18'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

14,3 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,6 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

21,4 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,4 km 9'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue du Midi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "Vanessa Carpentier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 23 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hony" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (13 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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