Maison à vendre - Esneux VBD11070

Rue des Castors 64 4130 Esneux

449 000 €

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VBD11070

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Villa rénovée au bord de l’Ourthe à Esneux – 2 chambres – 140 m² – Terrain 985 m² – PEB C Superbe villa entièrement rénovée en 2022, située dans un cadre naturel exceptionnel au bord de l’Ourthe. Elle offre 2 chambres, 2 salles de douches, une cuisine super équipée, un séjour lumineux , et des équipements récents (chauffage au gaz à condensation, nouveaux châssis alu). Terrain de 985 m² avec jardin privatif. PEB C. Idéal comme résidence principale ou maison de vacances (+/- 1.800,00€ par mois de rentabilité). Coup de cœur assuré !
Faire offre à partir de 449.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 893 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

937 m²

Surface constructible

140 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35200 kWh/an

Référence PEB

20250124020642

Date de validité PEB

24/01/2035

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD11070 Réf. vendeur: 1399175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

2,2 km 13' 2,6 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,2 km 13' 2,5 km 5' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,2 km 23' 5,5 km 9' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 11'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,8 km 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,8 km 46'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

3,1 km 37'

Gares

Hony

2 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 23' 2 km 23'

Aéroports

Liège Airport

15,3 km 1º 8' 20,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,7 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

9,1 km 1º 14' 7,2 km 52' 8,9 km 1º 47'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,6 km 16' 4,6 km 7' 1,5 km 33' 2,7 km 32'

Intermarché Tilff

4,3 km 33' 5,9 km 9' 1,8 km 51' 4,3 km 52'

Lidl Seraing

3 km 22' 7,3 km 14' 2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,2 km 22'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,4 km 23'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,7 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,5 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 14'

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hony") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 74 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (14 minutes en voiture).

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Verviers se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 13 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Vanessa Carpentier" à 25 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 14 minutes en voiture."Site Source O Rama" se trouve à 22 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

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