Maison à vendre - Esneux VBD19840

AVENUE PAUL VAN HOEGAERDEN 13 4130 Esneux

369 000 €

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VBD19840

  • 3 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Esneux, cette magnifique maison 4 façades de 180m² habitable rénovée vous séduira par son confort moderne et son ambiance chaleureuse. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et l’agencement fonctionnel. La maison est composée comme suit: Sous-sol: très grandes et belles caves sous toute la maison incluant un garage, une chaufferie et 1 wc, Rez-de-chaussée: Spacieux hall d’entrée, lumineux bureau, salle de jeux, grand séjour ouvert avec espace salon équipé d’un feu à bois et cuisine ouverte, arrière cuisine, suite parentale avec chambre et salle de douche, 1er étage: grande pièce polyvalente, 2 chambres dont 1 avec grands placards intégrés, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, buanderie, grenier, Cette maison est équipée de doubles vitrage pvc avec volets partiels, d’un système de chauffage central au mazout, d’un boiler, d’une installation électrique conforme avec domotique, d’un poêle à bois, d’une bonne isolation, d’une installation alarme précablée, citerne à eau de pluie (à raccorder), adoucisseur, osmoseur et de tout le confort actuel. À l’extérieur, terrasse suspendue attenante à la cuisine, belle parcelle de terrain accueillant le jardin qui n’attend que vous afin de l’aménager selon vos envies et ceux de la famille pour profiter des belles journées ensoleillées grâce à son orientation optimale! Cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’une affectation mixte pour votre activité professionnelle. Elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), tout en bénéficiant d’une proximité avec la nature, elle constitue une opportunité rare sur le marché. Intéressé(e) ? N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité à Esneux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

283 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20250810004950

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD19840 Réf. vendeur: 86184643 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vanessa Carpentier

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 710 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 691 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 691 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2,3 km 9' 2,5 km 4' 2 km 16' 2,3 km 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,8 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

142 m 1' 42''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,5 km 31'

Gares

Méry

1,2 km 5' 1,3 km 1' 40'' 762 m 9' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 28' 21,4 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,4 km 1º 9' 8 km 30' 10,4 km 2º 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,5 km 7' 1,6 km 1' 58'' 1,5 km 11' 1,5 km 19'

Delhaize Esneux

2,9 km 17' 3,1 km 5' 2 km 23' 2,9 km 36'

Intermarché Tilff

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,7 km 10' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,4 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,4 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,1 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,3 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,7 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 28 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Vanessa Carpentier" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

À environ 124 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Méry") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 57 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 21 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

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