Maison à vendre - Esneux VBD32263

Rue de l'Ourthe 5 4130 Esneux

359 000 €

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VBD32263

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Ourthe 5 4130 Esneux
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Description

Au calme, au bord de l'Ourthe et à proximité du charmant village d'Hony, ne manquez pas cette agréable maison qui se compose, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une toilette, d'un espace buanderie, d'un vaste et beau séjour en deux parties (48m2), d'une nouvelle cuisine équipée donnant accès à la très jolie terrasse en bois et au jardin, d'un bureau, d'une belle chambre et d'une pièce de 14 m2 avec entrée indépendante (poss. profession libérale). Le 1er étage dispose d'un hall de nuit, de deux chambres (16 et 10m2) avec accès au joli balcon ainsi que d'une salle de bains équipée. La toiture et l'étage datent de 2006, le rez-de-chaussée a été rénové en 2022. Châssis DV bois et PVC, chauffage électrique. Grand parking + carport. Calme et cadre bucolique assuré ! Excellent état général ! Accès via la rue de la Goffe 7 à Esneux. Plus d'infos et visites au Tel 04/222.21.21 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 993 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

166 m²

Surface du séjour

48 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Surface totale du terrain

1630 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61843 kWh/an

Date de validité PEB

08/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32263 Réf. vendeur: 7139289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

380 m 1' 22'' 380 m 43'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

769 m 2' 40'' 769 m 1' 6'' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

769 m 2' 40'' 769 m 1' 6'' 689 m 8' 689 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,9 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,5 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

683 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2 km 25'

Gares

Hony

1 km 4' 1,1 km 1' 56'' 0 m 0'' 946 m 11'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 11' 18,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

5,9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

11 km 1º 11' 0 m 0'' 11 km 2º 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,1 km 8' 1,9 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Delhaize Esneux

2,5 km 18' 3,4 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 30'

Intermarché Tilff

3,7 km 19' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

14,1 km 18'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,7 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,9 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 4 minutes en voiture."Sabrina Bastin" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 71 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 10 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

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