Maison à vendre - Esneux VBD32520

Rue Lavaux 35 4130 Esneux

Faire offre à partir de 160 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Lavaux 35 4130 Esneux

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison 3 chambres à rénover, située dans le quartier calme d’Esneux. Vous profitez d’un bel espace extérieur et d’un cadre paisible, idéal pour une famille ou un investisseur.

Celle-ci est composée comme suit :

AU RDC :

  • Salle à manger (11)

  • Espace de stockage (5)

  • Salon (22)

  • Cuisine (12)

AU 1ER ÉTAGE :

  • Chambre 1 (10)

  • Chambre 2 (11)

  • Chambre 3 (10)

INFOS TECHNIQUES :

  • Chauffage : Chauffage central au gaz

  • Façades : 3

  • Toiture : À vérifier

  • Électricité : Non conforme

  • Châssis : À prévoir selon rénovation

  • Revenu cadastral : En attente

  • PEB : En cours

👉 Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer la maison de leurs rêves dans un quartier calme et recherché.

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📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

165 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD32520 Réf. vendeur: 7181436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Sac Cel

385 m 1' 17'' 385 m 34'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

432 m 1' 28'' 432 m 1' 1'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Esneux

432 m 1' 28'' 432 m 1' 1'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

272 m 54'' 272 m 37'' 272 m 3' 272 m 3'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

14,4 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

115 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

239 m 2' 52''

Gares

Esneux

682 m 2' 26'' 674 m 1' 29'' 593 m 8' 682 m 8'

Aéroports

Liège Airport

18,6 km 1º 24' 23,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

10 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,4 km 1º 13' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

556 m 2' 42'' 810 m 1' 22'' 556 m 7' 556 m 7'

Delhaize Esneux

1,1 km 6' 1,1 km 2' 25'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tilff

5,1 km 27' 5,5 km 7' 3,5 km 15' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

10 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,4 km 11'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,1 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

22,6 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,4 km 10'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Esneux", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. K. Du Service Sac Cel" à 5 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 15 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Boncelles") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Esneux") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 136 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).

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