EasyHome vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur une parcelle de 1.137 m², elle offre de généreux volumes avec environ 240 m² habitables et une grande annexe disposant de son propre accès, idéale pour l’exercice d’une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud équipée d’un auvent solaire, une cuisine semi-équipée, une buanderie avec accès extérieur couvert ainsi qu’une grande annexe indépendante.
L’étage accueille un hall de nuit, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) avec accès au balcon, un bureau et une salle de douche complémentaire . Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une chaufferie, un espace de rangement, une cave à vin ainsi qu’une salle de loisirs (idéale pour fitness, activité manuelle, … ).
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parking, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse carrelée.
Caractéristiques techniques :
• Volets manuels au rez-de-chaussée,
• Chauffage central au mazout (chaudière 1990 – brûleur 2013),
• Boiler électrique 150L triphasé,
• Toiture en ardoises naturelles renouvelée en 2010,
• 32 panneaux photovoltaïques (2013 – puissance 7.680 Wc),
• Citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau
Cette maison spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et recherché.
Prix : 419.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
À visiter sans tarder avec EasyHome !
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Habiter à proximité de la Rue de Dolembreux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est à 18 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sophie Capiot", à seulement 8 minutes de marche.
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Grotte De Comblain".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (8 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (14 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 4 minutes à pied, 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Esneux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (24 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (6 minutes en voiture).
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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