EasyHome vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée.
Implantée sur une parcelle de 1.137 m², elle offre de généreux volumes avec environ 240 m² habitables et une grande annexe disposant de son propre accès, idéale pour l’exercice d’une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud équipée d’un auvent solaire, une cuisine semi-équipée, une buanderie avec accès extérieur couvert ainsi qu’une grande annexe indépendante.
L’étage accueille un hall de nuit, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) avec accès au balcon, un bureau et une salle de douche complémentaire . Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une chaufferie, un espace de rangement, une cave à vin ainsi qu’une salle de loisirs (idéale pour fitness, activité manuelle, … ).
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parking, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse carrelée.
Caractéristiques techniques :
• Volets manuels au rez-de-chaussée,
• Chauffage central au mazout (chaudière 1990 – brûleur 2013),
• Boiler électrique 150L triphasé,
• Toiture en ardoises naturelles renouvelée en 2010,
• 32 panneaux photovoltaïques (2013 – puissance 7.680 Wc),
• Citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau
Cette maison spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et recherché.
Prix : 419.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
À visiter sans tarder avec EasyHome !
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Zich vestigen nabij Rue de Dolembreux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Esneux (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (24 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Tilff (6 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 378 - Neuville - Esneux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op 4 minuten loopafstand, 142 - Esneux - Gouvy met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.
Er is een kayakverhuur op 21 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 22 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 12 minuten afstand.
Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.
"Grotte De Comblain" ligt op 14 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 21 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 8 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 14 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sophie Capiot" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal D'Esneux", op 18 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
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