• 3 Chambre(s)
  • 152
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue Fond du Moulin 32 4130 Tilff

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Description

Dans un quartier fort recherché, cette maison rénovée en 2011 se distingue par son excellent état et son charme contemporain. Idéale pour les familles ou les couples en quête de confort et de luminosité.

La maison comprend un salon, une salle à manger et une cuisine de bonnes tailles, trois chambres généreuses ainsi qu'une spacieuse salle de bain. Celle-ci possède un chauffage central au mazout performant et une cassette à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes, et les châssis en PVC à double vitrage optimisent l’isolation thermique et acoustique. Le certificat PEB de classe D atteste d’une performance énergétique raisonnable.

À l’extérieur, deux terrasses bien orientées permettent de profiter aisément des beaux jours, tandis qu’un petit jardin simple à entretenir complète ce cadre de vie agréable. La vue dégagée depuis la propriété renforce l’impression d’ouverture vers l’extérieur.

Spacieuse et lumineuse, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’une localisation très avantageuse : à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et autres commodités, elle concilie praticité et qualité de vie.

Disponible dès à présent, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 423 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

152 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1264 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

1358 m²

Profondeur du terrain

59 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55368 kWh/an

Emission de CO2

75

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24294 Réf. vendeur: 7114741 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tilff'Ilous

684 m 5' 737 m 59'' 548 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

815 m 2' 44'' 833 m 1' 8'' 624 m 10' 815 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

815 m 2' 44'' 833 m 1' 8'' 624 m 10' 815 m 10'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

4,4 km 17' 5,4 km 4' 2,5 km 23' 4,4 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

380 m 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

1,4 km 16'

Gares

Tilff

242 m 1' 55'' 218 m 27'' 236 m 3' 236 m 3'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 1º 17' 16,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

6,3 km 41' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Intermarché Tilff

1,3 km 6' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Angleur

3,6 km 32' 7,2 km 7' 2,3 km 21' 3,6 km 43'

Colruyt Beaufays

3,8 km 36' 5,1 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,6 km 12'

Musées

Boverie

11,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

11,9 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,2 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Villes proches

En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (7 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (5 minutes en voiture).

Éducation

"College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à seulement 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Tilff'Ilous" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Tilff") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 41 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 7 minutes en voiture.

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