Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Tilff, dans une rue calme et agréable. Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une vue imprenable sur la vallée de l’Ourthe.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 40 m² ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse. Une buanderie ainsi qu’un local chaufferie avec WC complètent ce niveau.
Le premier étage se compose de trois chambres de 13 m², 13 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bains. Une mezzanine de 10 m², accessible depuis la cuisine, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Le deuxième étage de près de 50 m² comprend une grande chambre de 27 m² ainsi qu’un grenier de 23 m².
Vous profiterez également d’une vaste terrasse de plus de 45 m² orientée plein sud ainsi que d’un jardin sur le côté et à l’arrière de la maison.
Aspects techniques :
PEB : E
Électricité non conforme
Panneaux photovoltaïques
Toiture en bon état
/ ! \ Un devis a été effectué par un service proifessionnel pour le traitement l'humidité que vous pouvez remarquer / ! \
Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez EasyHome au Tel 084/77.00.43 .
Risque élevé
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Vivre près de la Rue des Ronces offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
"Site Source O Rama" se trouve à 13 minutes.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 4 minutes en voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Tilff'Ilous" est à 10 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 14 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (5 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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