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VBE79261-0 35
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Maison à vendre, Tilff VBE79261 Option

Rue des Ronces 2, 4130 Tilff
230 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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4 Chambre(s) 164 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 230 000 €
Revenu cadastral 663 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 27 m²
Surface habitable 164 m²
Meublé Non
Surface du séjour 39 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 39 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 320 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 430 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 401 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65532 kWh/an
Date de validité PEB 13/05/2036
Emission de CO2 99
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/08/2026
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE79261 Réf. vendeur: 7904638 Dernière modification: 25/10/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Ronces offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 12 minutes.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tilff" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (5 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (5 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Episcopal Du Sartay" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Tilff'Ilous" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 2 minutes à pied, 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 25 - Chênée - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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