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Maison à vendre, Rouvreux VBE72898 Option

Rue de la Sablière 11, 4140 Rouvreux
349 000 €
3 Chambre(s) 157 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 40 m²
Surface habitable 157 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 231 m²
Profondeur du terrain 42 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21169 kWh/an
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72898 Réf. vendeur: 7202461 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de la Sablière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 12 minutes.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 36 minutes avec une voiture.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "L'Ile Aux Câlins", une crèche joignable en 17 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 65 - Liège - Remouchamps, 727 - Verviers - Houssonloge avec une station située à 10 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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