Aller au contenu principal
VBE72898-0 32
Vidéo 1 Vidéo 2

Maison à vendre, Rouvreux VBE72898 Option

Rue de la Sablière 11, 4140 Rouvreux
349 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
Voir tous les biens
3 Chambre(s) 157 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 40 m²
Surface habitable 157 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 231 m²
Profondeur du terrain 42 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21169 kWh/an
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret.pdf Télécharger
livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger
livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger
livret - we invest [en-be].pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE72898 Réf. vendeur: 7202461 Dernière modification: 27/10/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Maison à vendre - Rouvreux ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Sablière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 36 minutes de voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes en voiture.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 727 - Verviers - Houssonloge, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Aywaille Centre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 28 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Ile Aux Câlins", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à seulement 19 minutes de marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Services