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Maison à vendre, Rouvreux VBE72898

Rue de la Sablière 11 , 4140 Rouvreux
349 000 €
3 Chambre(s) 157 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 2012
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 40 m²
Surface habitable 157 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 19 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 23 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 36 m²
Surface totale du terrain 231 m²
Profondeur du terrain 42 m
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21169 kWh/an
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72898 Réf. vendeur: 7202461 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Sablière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L'Ile Aux Câlins" est à 17 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à seulement 19 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aywaille Centre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 28 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 12 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 36 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 13 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 5 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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