Maison à vendre - Sprimont VBE16950

Rue de la Sablière 3 4140 Sprimont

359 000 €

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VBE16950

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de la Sablière 3 4140 Sprimont
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bel-étage construite en 2013, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage offrant un accès pratique, ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel, idéal pour faciliter le quotidien et optimiser le rangement. À l’étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le deuxième étage se compose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un bel espace et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de douche soignée et fonctionnelle complète cet étage. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin agréable, pratique et facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans contraintes excessives. Située dans un quartier recherché, cette maison représente une opportunité rare sur le marché à découvrir sans tarder en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement. Envie d’une visite ? Contactez nous au Tel 042905495 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • Revenu cadastral: 916 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

33 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

199 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20708 kWh/an

Date de validité PEB

19/08/2026

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16950 Réf. vendeur: 7649545 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

1,3 km 4' 1,3 km 2' 27'' 905 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

940 m 3' 1,1 km 1' 44'' 902 m 11' 940 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

1,8 km 6' 1,8 km 3' 924 m 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

1,6 km 5' 1,6 km 2' 40'' 1 km 19' 1,5 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

772 m 9'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

772 m 9'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

772 m 9'

Gares

Aywaille

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

28,1 km 2º 7' 35 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

4,5 km 7'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 53'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Lidl Aywaille

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Aywaille

2,8 km 9' 3,3 km 5' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,1 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,7 km 36'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

14,8 km 18'

Châteaux

Château De Franchimont

17,5 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,7 km 13'

Transports

Vivre près de la Rue de la Sablière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L'Ile Aux Câlins" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille", à 20 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 36 minutes avec une voiture."Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 12 minutes.À 19 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 9 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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