Maison à vendre - Sprimont VBE34561

Rue des Biolettes 31 4140 Sprimont

393 000 €

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VBE34561

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

REALIM vous propose à la vente cette agréable construction récente, idéalement située dans la commune prisée de Sprimont. Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement équipée. De larges ouvertures offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, apportant une belle luminosité à la pièce de vie. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille, ainsi que d'une salle de bains complète comprenant à la fois une baignoire et une douche. Les combles ont été aménagés avec soin afin d'accueillir une spacieuse troisième chambre, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le bien bénéficie également d'un carport, apportant une solution de stationnement pratique au quotidien. Soucieuse du confort de ses occupants comme de la maîtrise des consommations énergétiques, cette habitation est équipée d'un système de pompe à chaleur et affiche un excellent PEB B, gage d'efficacité énergétique et de charges maîtrisées. Le bien est actuellement loué et sera disponible à l'acte. Présentation détaillée sur www.realim.be. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 393 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

29 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

333 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

14743 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34561 Réf. vendeur: 7714484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Clé Des Champs

619 m 2' 3'' 1 km 1' 38'' 619 m 7' 619 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

271 m 54'' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

271 m 54'' 271 m 32'' 271 m 3' 271 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

5,9 km 20' 6,8 km 8' 4,9 km 47' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

306 m 4'

Gares

Aywaille

6,4 km 22' 7,4 km 8' 5 km 50' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 54' 28,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

1,6 km 1' 53''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Gomze

1,3 km 4' 5,7 km 6' 712 m 13' 1,3 km 15'

Intermarché Sprimont

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 879 m 8' 1,1 km 13'

Lidl Sprimont

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

10,5 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,2 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

45,1 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,9 km 20'

Châteaux

Domaine De Wégimont

17,1 km 18'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6,6 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Biolettes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Gomze" (15 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Sprimont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Clé Des Champs", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 3 minutes en voiture.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

offre d'achat avec condition - modele.pdf

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