Maison à vendre - Sprimont VBE52258

Rue du Pont 29 4140 Sprimont

260 000 €

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VBE52258

  • 4 Chambre(s)
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Description

Un bien rare sur le marché offrant de magnifiques volumes, un cadre verdoyant et un énorme potentiel d’aménagement ! À la recherche d’un bien alliant charme, espace et tranquillité ? Cette superbe maison de caractère, implantée sur une parcelle de 1.018 m² et vendue avec un bois privatif de 6.423 m², séduira les amoureux de nature tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable salon de 16 m², d’une salle à manger avec cuisine de 22 m², d’une véranda de 10 m², d’un WC indépendant ainsi que d’une belle terrasse de 27 m² donnant accès à un jardin orienté plein sud d’environ 475 m². De grandes dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, une activité indépendante ou un futur espace de vie. Le premier étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres de 7 m² et 13 m², une spacieuse salle de bains avec dressing de 21 m² ainsi qu’une buanderie. Au deuxième étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires de 20 m² et 16 m², ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau, dressing, salle de jeux ou coin télétravail. Côté technique, le bien dispose d’une pompe à chaleur installée en 2022, d’une électricité conforme, de châssis en bois à double vitrage équipés de volets électriques solaires, de quatre nouveaux Velux en PVC, d’une toiture en tuiles en bon état, de 17 panneaux photovoltaïques, d’un système d’alarme ainsi que de deux poêles à pellets installés dans le salon et le séjour. Les deux poêles à pellets ainsi que les jeux pour enfants présents dans le jardin sont compris dans la vente. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260731039511

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE52258 Réf. vendeur: AdId:299253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,2 km 6' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

3,8 km 20' 4,6 km 6' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,5 km 8' 2,5 km 2' 53'' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

7 km 45' 7,3 km 8' 4,6 km 45' 7 km 1º 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

Gares

Poulseur

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

24,4 km 1º 55' 29,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

4,6 km 5'

Supermarchés

Spar Comblain

5,1 km 18' 5,3 km 5' 3,4 km 34' 5 km 1º

Delhaize Esneux

5,8 km 24' 7,8 km 9' 3,5 km 43' 5,8 km 1º 9'

Lidl Sprimont

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,2 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,4 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

5,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

22,3 km 24'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Pont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Centre" est accessible en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 5 minutes.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poulseur" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (9 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

baf1aedcac1e4e85966da50340373508.pdf

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