Huis te koop - Sprimont VBE52258

Rue du Pont 29 4140 Sprimont

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE52258

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue du Pont 29 4140 Sprimont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sprimont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop in Sprimont combineert ruimte, natuurlijke rust en een uitzonderlijk potentieel voor inrichting. Gelegen aan de Rue du Pont 29, op een perceel van 1.018 m² met een privébos van maar liefst 6.423 m², biedt deze residentie een unieke kans voor wie houdt van natuur zonder in te boeten op nabijheid van voorzieningen. De woning omvat een ruime inkomhal, een gezellige leefruimte van 16 m², een eetkamer met open keuken van 22 m² en een lichtrijke veranda van 10 m². Daarnaast is er een apart toilet en een aangename zuidgerichte tuin van circa 475 m² bereikbaar via een groot terras van 27 m². De praktische bijgebouwen bieden talrijke mogelijkheden voor atelier, opslag, zelfstandige activiteit of extra woonruimte. Op de eerste verdieping leidt een nachthal naar twee slaapkamers van respectievelijk 7 m² en 13 m², een ruime badkamer met dressing van 21 m² en een wasruimte. De tweede verdieping telt nog twee grote slaapkamers van 20 m² en 16 m², plus een extra ruimte die kan dienen als bureau, dressing, speelkamer of telewerkplek. Technisch is de woning voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp (2022), dubbel glas in houten kozijnen met elektrische zonnewering, vier nieuwe PVC-Veluxramen, en een goed onderhouden dak met dakpannen. Verder zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd, een alarmsysteem en twee pelletkachels in de living en eetkamer. Ook het aanwezige buitenspeelgoed voor kinderen is inbegrepen in de verkoopprijs. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt 260.000 euro. Met een kadastraal inkomen van 510 euro en een EPC-score van 281 kWh/m²/jaar biedt dit pand een goede balans tussen comfort en energie-efficiëntie. De ligging in Sprimont garandeert een rustige leefomgeving met snelle toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter en veel mogelijkheden in een groene omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie en een bezichtiging, zodat u zelf de vele troeven van deze woning kunt ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 510 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

7 m²

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

281 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260731039511

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE52258 Ref. verkoper: AdId:299253 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,2 km 8' 2,2 km 6' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Centre

3,8 km 20' 4,6 km 6' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur

2,5 km 8' 2,5 km 2' 53'' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

7 km 45' 7,3 km 8' 4,6 km 45' 7 km 1º 24'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

Treinstations

Poulseur

2,7 km 9' 2,7 km 3' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

24,4 km 1º 55' 29,6 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

4,6 km 5'

Winkels

Spar Comblain

5,1 km 18' 5,3 km 5' 3,4 km 34' 5 km 1º

Delhaize Esneux

5,8 km 24' 7,8 km 9' 3,5 km 43' 5,8 km 1º 9'

Lidl Sprimont

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,1 km 55' 4,6 km 55'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,2 km 7'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,4 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

5,3 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,1 km 14'

Kastelen

Château-Fort De Logne

22,3 km 24'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

12 km 13'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Pont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 14 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 26 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Lidl Sprimont (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Esneux" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Centre" (kleuterschool), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", op slechts 30 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

baf1aedcac1e4e85966da50340373508.pdf

Download

E-mail Bellen