Huis te koop, Sprimont VBE78873

Rue Rodolphe Bernard 11, 4140 Sprimont

249 000 €

2 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s) 50 m² Terras 133 m² Tuin

Beschrijving

MAISON ENTIEREMENT RENOVÉE 2 FAÇADES À SPRIMONT

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierres du pays rénovée en 2022.
Située à SPRIMONT, elle offre un cadre de vie agréable et un charme authentique qui ne manqueront pas de vous séduire.
Aucuns travaux à prévoir, un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour un premier achat ou concrétiser un projet d'investissement.
Avec son PEB B, ses panneaux solaires et sa pompe à chaleur, cette habitation bénéficie d'équipements performants favorisant une consommation énergétique faible.

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : vous trouverez un salon de 14 m², une salle à manger de 14 m² ainsi qu'une cuisine équipée de 14 m².
Au 1er étage : une chambre de 13 m², ainsi qu'un dressing de 9m², une salle de douche de 5m², un WC individuel de 1m².
Au 2ème : une chambre de 17 m² et une dressing de 5 m².

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin et d'une terrasse de + ou - 133 m² accompagné d'une buanderie (espace de stockage) de 26 m².

Les + de ce bien :

- Châssis double vitrage PVC
- Panneaux solaires ( 18)
- Adoucisseur
- Pompe à chaleur + poêle à pellets
- Revenu cadastral : 359 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- Électricité CONFORME
- Alarme
- PEB : B - 97 kWh/m².an (10 194kWh/an - N° 20260630025929)
- Air conditionné (chambre du 2ème étage)
- Zone inondable aléas très faible (source Wallonmap)

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Aline Boveroux

Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 359 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 105 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 133 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 316 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 97 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 10194 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE78873 Ref. verkoper: 7903657 Laatst gewijzigd: 14/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. S. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,8 km · 16' 4,1 km · 5' 1,7 km · 31' 2,5 km · 31'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Kleuterscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 14'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur Basisscholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 14'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

6,5 km · 32' 6,6 km · 8' 4,3 km · 51' 6,5 km · 1º 18'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,3 km · 8'

97 - Huy - Hamoir Bus

429 m · 5'

142 - Esneux - Gouvy

429 m · 5'

63 - Liège - Comblain-au-Pont

429 m · 5'

Poulseur Treinstations

2,1 km · 7' 2 km · 2' 38'' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

24 km · 1º 54' 29 km · 25' 18,3 km · 1º 26'

Sprimont Laadstations

5,5 km · 6'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

4,3 km · 14' 4,3 km · 5' 3,2 km · 34' 4,1 km · 50'

Delhaize Esneux

5,3 km · 25' 7,2 km · 9' 3,2 km · 46' 5,3 km · 1º 3'

Louis Delhaize Esneux

6,5 km · 39' 6,9 km · 8' 4,2 km · 53' 6,3 km · 1º 16'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

5,2 km · 6'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

4,4 km · 5'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

6,2 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

12,1 km · 13'

Château-Fort De Logne Kastelen

21,3 km · 23'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

12,9 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

78,4 km · 57' 62,7 km · 4º 23'

Sittard

78,8 km · 1º 2' 65,3 km · 4º 18'

Kerkrade

85,4 km · 58' 61,3 km · 4º 53'

Verviers

26,4 km · 26' 24,2 km · 2º 4'

Seraing

17,6 km · 18' 15,4 km · 1º 19'

Luik

25,9 km · 24' 19,1 km · 1º 39'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Rodolphe Bernard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Verviers in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 25 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur", op 3 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (5 minuten rijden), Delhaize Esneux (9 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (8 minuten rijden).

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Het duurt 5 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Esneux" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sac Cel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 97 - Huy - Hamoir, 142 - Esneux - Gouvy, 63 - Liège - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Sprimont VBE78873

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Sprimont VBE78873

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sprimont?