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VBE32171-0 38
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Maison à vendre, Hody VBE32171

Route de Villers 13 , 4162 Hody
450 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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7 Chambre(s) 314 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 1 177 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 314 m²
Surface du séjour 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 100 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Surface du garage 30 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 2942 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 346 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108633 kWh/an
Date de validité PEB 15/05/2028
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32171 Réf. vendeur: 7725820 Dernière modification: 19/08/2026
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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Route de Villers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 8 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 35 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Poulseur" : 7 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Anthisnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (11 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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