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VBE32171-0 38
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Maison à vendre, Hody VBE32171

Route de Villers 13 , 4162 Hody
450 000 €
CD CONSULT IMMOBILIERE
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7 Chambre(s) 314 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 1 177 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 314 m²
Surface du séjour 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 100 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 10 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Surface du garage 30 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Mazout
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 2942 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 346 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 108633 kWh/an
Date de validité PEB 15/05/2028
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32171 Réf. vendeur: 7725820 Dernière modification: 19/08/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Route de Villers, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 93 - Esneux - Warzée, 90 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 92 - Warzée - Comblain avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Anthisnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 8 minutes en voiture.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 12 minutes de là.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Liège en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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