Maison à vendre - Hody VBE32171

Route de Villers 13 4162 Hody

450 000 €

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VBE32171

  • 7 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Ne manquez pas cette belle bâtisse en pierres construite en 1875, présentant un très beau cachet et implantée sur jolie parcelle avec parc, piscine et parking. Elle propose une surface de 314m2 et se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau, d'un beau séjour avec feu ouvert, d'une grande cuisine avec coin déjeuner ainsi que d'une buanderie et d'un vaste double garage. Le 1er étage se compose d'un hall de nuit, d'une salle de douches, de 7 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Greniers aménageables. Cette maison offre de très nombreuses possibilités d'utilisation. Nouvelle chaudière au mazout. A ne pas manquer ! Infos et visites: Tel 04/222.21.21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 177 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

314 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

100 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Surface du garage

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

2942 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

346 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

108633 kWh/an

Date de validité PEB

15/05/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32171 Réf. vendeur: 7725820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 5' 1,4 km 1' 48'' 968 m 15' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,7 km 23' 6,8 km 6' 6,1 km 28' 6,7 km 1º 20'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

634 m 8'

Gares

Poulseur

6,4 km 26' 6,6 km 7' 5,8 km 1º 6' 6,4 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

21,3 km 1º 33' 27,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,1 km 7'

Supermarchés

Spar Anthisnes

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,7 km 32'

Proxy Delhaize Neupré

7,3 km 36' 9,3 km 10' 5,3 km 1º 26' 7,3 km 1º 28'

Delitraiteur Neupré

8,2 km 46' 10,2 km 11' 6,2 km 1º 24' 8,2 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

7,2 km 8'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

2,6 km 3'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,4 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

10,8 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

21,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,1 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Villers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 17 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 12 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Poulseur" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Anthisnes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Neupré" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (11 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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