Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD90161
295 000 €
- 5 Chambre(s)
- 230 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Derrière un petit passage discret de la vieille rue de Géromont, dans un environnement particulièrement calme, se dévoile une authentique maison en pierre au potentiel remarquable.
Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord d’un bâtiment de ±130 m² réparti sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage et atelier. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : création d’un logement complémentaire (sous réserve d’autorisations), activité professionnelle, espace de stockage ou encore aménagement sur mesure selon vos besoins.
Attenante à ce volume se trouve la maison principale, développant ±230 m² habitables sur trois niveaux. Celle-ci est en bon état d’entretien général ; seules deux ou trois details mériteraient une remise au goût du jour. Elle bénéficie de beaux espaces de vie lumineux ainsi que de pas moins de cinq chambres, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet mixte.
L’ensemble repose sur un magnifique terrain de près de 14 ares, agrémenté d’une terrasse avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
Un bien rare aux multiples possibilités.
Prix : 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 669 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1937
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
36 m²
Surface chambre à coucher 5
15 m²
Surface habitable
230 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
10 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
65 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1399 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
95 m²
Surface totale du terrain
1399 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
410 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
122408 kWh/an
Date de validité PEB
13/02/2036
Emission de CO2
102
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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