Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD90161 In optie

Vieille Rue de Géromont 30 4170 Comblain-au-Pont

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90161

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vieille Rue de Géromont 30 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd’hui un bien unique en son genre.

Derrière un petit passage discret de la vieille rue de Géromont, dans un environnement particulièrement calme, se dévoile une authentique maison en pierre au potentiel remarquable.

Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord d’un bâtiment de ±130 m² réparti sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage et atelier. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : création d’un logement complémentaire (sous réserve d’autorisations), activité professionnelle, espace de stockage ou encore aménagement sur mesure selon vos besoins.

Attenante à ce volume se trouve la maison principale, développant ±230 m² habitables sur trois niveaux. Celle-ci est en bon état d’entretien général ; seules deux ou trois details mériteraient une remise au goût du jour. Elle bénéficie de beaux espaces de vie lumineux ainsi que de pas moins de cinq chambres, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet mixte.

L’ensemble repose sur un magnifique terrain de près de 14 ares, agrémenté d’une terrasse avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Un bien rare aux multiples possibilités.

Prix : 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

65 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1399 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

95 m²

Totale grondoppervlakte

1399 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122408 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90161 Ref. verkoper: 7556828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

297 m 59'' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 31'' 596 m 10' 810 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 31'' 596 m 10' 810 m 10'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

9,4 km 39' 11,7 km 15' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

982 m 12'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,4 km 15' 4,1 km 5' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,7 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,8 km 12'

Winkels

Spar Comblain

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 712 m 12' 995 m 12'

Intermarché Hamoir

6,5 km 30' 8,6 km 10' 5,4 km 52' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Esneux

8,7 km 45' 11,9 km 14' 6,2 km 54' 8,2 km 1º 38'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,4 km 2' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

771 m 1' 30''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8,7 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,5 km 22'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,2 km 20'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Vieille Rue de Géromont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Roch" is bereikbaar in 15 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 31 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 14 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (10 minuten rijden), Delhaize Esneux (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 10 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 13 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen