Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD90161 In optie

Vieille Rue de Géromont 30 4170 Comblain-au-Pont

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD90161

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Vieille Rue de Géromont 30 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME Immobilier vous présente aujourd’hui un bien unique en son genre.

Derrière un petit passage discret de la vieille rue de Géromont, dans un environnement particulièrement calme, se dévoile une authentique maison en pierre au potentiel remarquable.

Cet ensemble immobilier se compose tout d’abord d’un bâtiment de ±130 m² réparti sur deux niveaux, actuellement utilisé comme garage et atelier. Celui-ci offre de nombreuses possibilités : création d’un logement complémentaire (sous réserve d’autorisations), activité professionnelle, espace de stockage ou encore aménagement sur mesure selon vos besoins.

Attenante à ce volume se trouve la maison principale, développant ±230 m² habitables sur trois niveaux. Celle-ci est en bon état d’entretien général ; seules deux ou trois details mériteraient une remise au goût du jour. Elle bénéficie de beaux espaces de vie lumineux ainsi que de pas moins de cinq chambres, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet mixte.

L’ensemble repose sur un magnifique terrain de près de 14 ares, agrémenté d’une terrasse avec coin barbecue, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Un bien rare aux multiples possibilités.

Prix : 295.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 669 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

36 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

10 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

65 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1399 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

95 m²

Totale grondoppervlakte

1399 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

410 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

122408 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/02/2036

CO2-uitstoot

102

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90161 Ref. verkoper: 7556828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

297 m 59'' 297 m 35'' 297 m 4' 297 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 31'' 596 m 10' 810 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

810 m 2' 42'' 810 m 1' 31'' 596 m 10' 810 m 10'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

9,4 km 39' 11,7 km 15' 0 m 0'' 9,4 km 1º 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

982 m 12'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,4 km 15' 4,1 km 5' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

26,8 km 2º 14' 33,7 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

10,8 km 12'

Winkels

Spar Comblain

1,2 km 4' 1,2 km 2' 24'' 712 m 12' 995 m 12'

Intermarché Hamoir

6,5 km 30' 8,6 km 10' 5,4 km 52' 6,4 km 1º 17'

Delhaize Esneux

8,7 km 45' 11,9 km 14' 6,2 km 54' 8,2 km 1º 38'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,4 km 2' 29''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

771 m 1' 30''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,5 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8,7 km 10'

Kastelen

Château-Fort De Logne

18,5 km 22'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,2 km 20'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Vieille Rue de Géromont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Hamoir (10 minuten rijden), Delhaize Esneux (14 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 15 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 10 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".U vindt een "Grotte De Comblain" op 2 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 31 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 14 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op 12 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen