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VBD94684-0 16

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBD94684

Quai Kepenne 3 , 4170 Comblain-au-Pont
290 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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3 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 555 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 197 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 198 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96180 kWh/an
Référence PEB 2026204006204
Date de validité PEB 04/02/2036
Emission de CO2 120
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD94684 Réf. vendeur: 1467102 Dernière modification: 05/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Quai Kepenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.

À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "C. N. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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