Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD94684

Quai Kepenne 3 4170 Comblain-au-Pont

290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD94684

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 197 m²
  • 2 Badkamer(s)
Quai Kepenne 3 4170 Comblain-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving


Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante woning met 3 slaapkamers, gelegen in het dorp Comblain-au-Pont, voor te stellen.
Ideaal gelegen in de nabijheid van scholen, restaurants en winkels, en op slechts 10 minuten van de E25, zal deze volledig gerenoveerde woning u overtuigen door haar comfort en praktische ligging. Geen werken te voorzien: ze is volledig instapklaar!
Daarnaast beschikt u over een aangenaam terras, ideaal om te genieten van ontspannende momenten buiten. Een extra troef: de elektrische installatie is conform.
Een perfecte woning voor een gezin of als eerste aankoop.
Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met het vastgoedkantoor ERA B-LUX via Tel 084/311.888 .
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 555 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

197 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

198 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

487 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

96180 kWh/jaar

EPC-referentie

2026204006204

Geldigheidsdatum EPC

04/02/2036

CO2-uitstoot

120

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD94684 Ref. verkoper: 1467102 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. N. Du Service Sac Cel

170 m 35'' 170 m 18'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

508 m 2' 4'' 508 m 52'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

508 m 2' 4'' 508 m 52'' 508 m 6' 508 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,8 km 56' 9,2 km 9' 6,4 km 45' 7,8 km 1º 34'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

146 m 1' 45''

Treinstations

Rivage

1,9 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1 km 18' 1,9 km 23'

Luchthavens

Liège Airport

26,5 km 2º 14' 32,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

9,9 km 10'

Winkels

Spar Comblain

311 m 1' 3'' 311 m 43'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Esneux

8,3 km 59' 11,1 km 13' 5,7 km 33' 7,9 km 1º 34'

Intermarché Hamoir

7,4 km 35' 7,9 km 8' 6 km 22' 7,2 km 1º 27'

Pretparken

Grotte De Comblain

1,1 km 1' 50''

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

322 m 38''

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

8 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

17,7 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Quai Kepenne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 29 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 12 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Esneux (13 minuten rijden), Intermarché Hamoir (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 12 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 9 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "C. N. Du Service Sac Cel", op 2 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is in 56 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen