Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBD94684

Quai Kepenne 3 4170 Comblain-au-Pont

290 000 €

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VBD94684

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description


L’agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres située dans le village de Comblain-au-Pont.
Idéalement située à proximité des écoles, restaurants et commerces, et à seulement 10 minutes de l’E25, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son confort et sa situation pratique. Aucuns travails à prévoir : elle est directement habitable !
Vous profiterez également d’une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Autre atout non négligeable : l’installation électrique est conforme.
Un bien parfait pour une famille ou un premier achat.
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 555 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

198 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96180 kWh/an

Référence PEB

2026204006204

Date de validité PEB

04/02/2036

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD94684 Réf. vendeur: 1467102 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Cel

170 m 35'' 170 m 18'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

508 m 2' 4'' 508 m 52'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

508 m 2' 4'' 508 m 52'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

7,8 km 56' 9,2 km 9' 6,4 km 45' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

146 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

146 m 1' 45''

Gares

Rivage

1,9 km 7' 2,1 km 2' 50'' 1 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

26,5 km 2º 14' 32,8 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

9,9 km 10'

Supermarchés

Spar Comblain

311 m 1' 3'' 311 m 43'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Delhaize Esneux

8,3 km 59' 11,1 km 13' 5,7 km 33' 7,9 km 1º 34'

Intermarché Hamoir

7,4 km 35' 7,9 km 8' 6 km 22' 7,2 km 1º 27'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

1,1 km 1' 50''

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

322 m 38''

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,6 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

8 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,7 km 20'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

17,3 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de Quai Kepenne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. N. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se rejoint en 56 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 2 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 12 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 19 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 9 minutes de là.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 12 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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