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VBD94684-0 16

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBD94684

Quai Kepenne 3 , 4170 Comblain-au-Pont
290 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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3 Chambre(s) 197 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 290 000 €
Revenu cadastral 555 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 197 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 198 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 96180 kWh/an
Référence PEB 2026204006204
Date de validité PEB 04/02/2036
Emission de CO2 120
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD94684 Réf. vendeur: 1467102 Dernière modification: 05/06/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Quai Kepenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "C. N. Du Service Sac Cel", à seulement 2 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" est accessible en 9 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 29 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Esneux" (13 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 19 minutes de route.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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