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Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE31400 Option

Rue du Goley 4 , 4170 Comblain-au-Pont
130 000 €
2 Chambre(s) 137 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 262 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Prix 130 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 61 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 26 m²
Véranda Oui
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 262 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 408 m²
Profondeur du terrain 45 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 845 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 117464 kWh/an
Date de validité PEB 21/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE31400 Réf. vendeur: 7621073 Dernière modification: 16/09/2026

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Maison à vendre - Comblain-au-Pont ?

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Goley offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

À 13 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pas À Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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