Video

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE31400 In optie

Rue du Goley 4 , 4170 Comblain-au-Pont

130 000 €

WE INVEST HUY

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 137 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 262 m² Tuin

Beschrijving

Idéal pour un premier achat ou un investissement !

Venez découvrir cette petite maison à rénover, idéalement située dans le charmant village de Oneux.

Composition :
Rez : Hall d'entrée, cuisine, salle de bains, séjour (34m²), débarras, véranda (19m²).
1er : Hall de nuit, 2 chambres de 14m² et grenier.
Sous-sol : Caves (61m²)
Extérieur : Terrasse couverte et jardin non attenant

Sur le plan technique: CC au Mazout (chaudière non fonctionnelle), poêle à bois, accumulateurs électriques, électricité non conforme, châssis SV bois, PEB G (20260321013149– 117464kwh/an – 845kwh/m².an).
Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles.

Envie de visiter ? Contactez Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l'adresse e-mail Contact .
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 ! **

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 130 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 137 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 61 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 26 m²

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 6 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 262 m²

Oriëntatie tuin Noordwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Totale grondoppervlakte 408 m²

Diepte perceel 45 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 845 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 117464 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

cpg4 - livret.pdf Download

cpg4 - peb g.pdf Download

cpg4 - pv electrique.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE31400 Ref. verkoper: 7621073 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Pas À Pas Kinderdagverblijven

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 11'' 1 km · 21' 1,8 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

43 m · 8'' 43 m · 5'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

43 m · 8'' 43 m · 5'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

6 km · 37' 9,2 km · 9' 4,9 km · 45' 6 km · 1º 13'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

12,7 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain Bus

100 m · 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

316 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

316 m · 4'

Rivage Treinstations

2,1 km · 15' 2,8 km · 4' 1,5 km · 25' 2,1 km · 25'

Liège Airport Luchthavens

28,2 km · 2º 26' 33,9 km · 30' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

11 km · 11'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

2 km · 13' 3,5 km · 5' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,1 km · 32' 7 km · 9' 5,4 km · 43' 6,1 km · 1º 13'

Lidl Aywaille

6,5 km · 39' 6,9 km · 8' 5,6 km · 49' 6,5 km · 1º 18'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

4,4 km · 6'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

3,6 km · 5'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

11,7 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

11,3 km · 13'

Château-Fort De Logne Kastelen

16,1 km · 18'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

18,4 km · 20'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

83,8 km · 1º 2' 65,9 km · 4º 48'

Sittard

84,3 km · 1º 7' 69,7 km · 4º 42'

Kerkrade

90,9 km · 1º 3' 64,8 km · 5º 19'

Verviers

31,9 km · 31' 27,2 km · 2º 24'

Seraing

22,5 km · 23' 19,3 km · 1º 49'

Luik

30,8 km · 29' 23,5 km · 2º 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue du Goley, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 37 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar het kinderdagverblijf "Pas À Pas" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

In 13 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 18 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 13 minuten met de auto.

"Grotte De Comblain" ligt op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (9 minuten rijden), Lidl Aywaille (8 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 14 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage", op 4 minuten met de auto of 25 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE31400 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE31400 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?