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VBE43022-0 30

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE43022

Rue du Pont 17 , 4170 Comblain-au-Pont
155 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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2 Chambre(s) 130 m² 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 155 000 €
Revenu cadastral 833 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface habitable 130 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 24 m²
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Non specifié
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 1441 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 1552 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE43022 Réf. vendeur: 7773803 Dernière modification: 16/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Pont, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Bastogne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Grotte De Comblain" se trouve à 3 minutes.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 11 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rivage" est à moins de 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (11 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (9 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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