Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Rue du Pont 17 , 4170 Comblain-au-Pont

155 000 €

2 Slaapkamer(s) 130 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Easyhome vous présente cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, au cœur d’un environnement naturel particulièrement prisé.

Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau.
À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement.

Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée.

Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 155 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1441 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Totale grondoppervlakte 1552 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE43022 Ref. verkoper: 7773803 Laatst gewijzigd: 03/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. V. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

232 m · 1' 11'' 232 m · 26'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 30'' 1,2 km · 9' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 30'' 1,2 km · 9' 1,7 km · 21'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

7,6 km · 50' 8 km · 7' 5,8 km · 45' 7,6 km · 1º 31'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10,7 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

143 m · 1' 43''

Rivage Treinstations

813 m · 2' 58'' 868 m · 1' 11'' 813 m · 10' 813 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

26,9 km · 2º 20' 31,9 km · 28' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

8,9 km · 9'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 884 m · 4' 1,3 km · 16'

Delhaize Esneux

8,2 km · 35' 10,1 km · 11' 5,3 km · 25' 8,2 km · 1º 38'

Lidl Sprimont

7,5 km · 30' 8,9 km · 9' 0 m · 0'' 7,5 km · 1º 30'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

2,3 km · 3'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

1,5 km · 2' 15''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

9,6 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,2 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

18,2 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

16,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,7 km · 0º 60' 65 km · 4º 38'

Sittard

82,2 km · 1º 5' 68,4 km · 4º 30'

Kerkrade

88,8 km · 1º 1' 63,9 km · 5º 9'

Verviers

29,8 km · 29' 26,3 km · 2º 14'

Seraing

20,5 km · 20' 18,1 km · 1º 44'

Luik

28,8 km · 27' 22,2 km · 1º 52'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Pont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.

Er is een kayakverhuur op 10 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 11 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Bastogne" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?