Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Rue du Pont 17 , 4170 Comblain-au-Pont

155 000 €

2 Slaapkamer(s) 130 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 35 m² Terras

Beschrijving

Easyhome vous présente cette maison 4 façades située à Comblain-au-Pont, implantée sur une parcelle d’environ 1.552 m² en bordure de l’Ourthe, au cœur d’un environnement naturel particulièrement prisé.

Développant près de 130 m² habitables, cette habitation unifamiliale nécessite une rénovation complète. Elle offre une structure intéressante permettant de redéfinir entièrement les volumes et de concevoir un projet sur mesure.
Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs pièces pouvant accueillir un vaste séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau.
À l’étage, un second espace de vie permet d’aménager un séjour avec accès au balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bains.

La maison ne dispose actuellement d’aucun aménagement intérieur, offrant une totale liberté d’aménagement.

Un permis d’urbanisme a déjà été délivré pour la création de deux gîtes, représentant une belle opportunité pour un projet touristique ou un investissement locatif.

Une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité touristique dans une région recherchée.

Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 155 000 €

Kadastraal inkomen 833 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 130 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 24 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1441 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Oriëntatie terras Noord

Totale grondoppervlakte 1552 m²

Breedte voorkant terrein 10 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE43022 Ref. verkoper: 7773803 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. V. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

232 m · 1' 11'' 232 m · 26'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 30'' 1,2 km · 9' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 30'' 1,2 km · 9' 1,7 km · 21'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

7,6 km · 50' 8 km · 7' 5,8 km · 45' 7,6 km · 1º 31'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10,7 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

143 m · 1' 43''

Rivage Treinstations

813 m · 2' 58'' 868 m · 1' 11'' 813 m · 10' 813 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

26,9 km · 2º 20' 31,9 km · 28' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

8,9 km · 9'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 11'' 884 m · 4' 1,3 km · 16'

Delhaize Esneux

8,2 km · 35' 10,1 km · 11' 5,3 km · 25' 8,2 km · 1º 38'

Lidl Sprimont

7,5 km · 30' 8,9 km · 9' 0 m · 0'' 7,5 km · 1º 30'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

2,3 km · 3'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

1,5 km · 2' 15''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

9,6 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,2 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

18,2 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

16,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,7 km · 0º 60' 65 km · 4º 38'

Sittard

82,2 km · 1º 5' 68,4 km · 4º 30'

Kerkrade

88,8 km · 1º 1' 63,9 km · 5º 9'

Verviers

29,8 km · 29' 26,3 km · 2º 14'

Seraing

20,5 km · 20' 18,1 km · 1º 44'

Luik

28,8 km · 27' 22,2 km · 1º 52'

Toerisme

Wonen bij Rue du Pont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 10 minuten afstand.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 2 minuten.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 11 minuten.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "S. V. Du Service Sae La Ribambelle" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 50 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE43022

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?