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VBE43657-0 28

Maison à vendre, Comblain-au-Pont VBE43657

Dessous la Ville 5 , 4170 Comblain-au-Pont
àpd 315 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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4 Chambre(s) 116 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1950
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 322 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 8 m²
Surface chambre à coucher 3 13 m²
Surface chambre à coucher 4 26 m²
Surface habitable 116 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 277 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43581 kWh/an
Date de validité PEB 05/01/2036
Emission de CO2 61
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE43657 Réf. vendeur: 7776233 Dernière modification: 07/07/2026
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Vivre près de Dessous la Ville offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (12 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Pas À Pas", une crèche joignable en 17 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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