Maison à vendre - Comblain-au-Pont VBE43657

Dessous la Ville 5 4170 Comblain-au-Pont

àpd 315 000 €

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VBE43657

  • 4 Chambre(s)
  • 116 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Dessous la Ville 5 4170 Comblain-au-Pont
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Description

L’Immobilière STALPORT vous présente cette charmante maison 4 chambres située sur les hauteurs de Comblain-au-Pont, dans une voie sans issue offrant calme et tranquillité. Implantée au cœur de la campagne, elle se compose comme suit : au RDC : salon, SAM/cuisine, WC séparé, espace buanderie/salle de douche. Au R+1 : hall de nuit desservant 2 petites chambres ou bureaux (possibilité de les réunir afin de créer une grande chambre), une salle de douche ainsi qu'une chambre avec accès au balcon/terrasse. Au R+2, une spacieuse chambre de 26 m² vient compléter l'ensemble. Cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un abri de jardin. Caractéristiques : chauff. central mazout, châssis PVC DV, système d'alarme, 11 panneaux photovoltaïques. PEB C (252 kWh/m².an) n°20260105015966. Faire offre à partir de 315.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et informations au Tel 04/224 08 04 ou Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 322 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface habitable

116 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

277 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43581 kWh/an

Date de validité PEB

05/01/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE43657 Réf. vendeur: 7776233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pas À Pas

1,5 km 14' 1,8 km 2' 27'' 570 m 17' 1,5 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 596 m 1' 2'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

596 m 2' 596 m 1' 2'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

6,5 km 38' 9,3 km 9' 5,1 km 45' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

12,8 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

716 m 9'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

716 m 9'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

716 m 9'

Gares

Rivage

1,7 km 15' 2,9 km 4' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

27,9 km 2º 33' 33,9 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

11 km 12'

Supermarchés

Spar Comblain

2,1 km 22' 3,5 km 5' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Carrefour Market Aywaille Centre

6,6 km 34' 7,5 km 9' 5,5 km 43' 6,6 km 1º 19'

Proxy Delhaize Village Sprimont

8,1 km 42' 11,1 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

4,4 km 6'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,6 km 5'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,7 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,3 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,5 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

18,4 km 20'

Tourisme

Ce bien, situé près de Dessous la Ville, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 20 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 13 minutes de là.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rivage" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Village Sprimont" (12 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Pas À Pas" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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