Maison à vendre - Hamoir VBE35602

Rue du Néblon 9 4180 Hamoir

295 000 €

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VBE35602

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte idéalement situé à Hamoir, comprenant un commerce avec vitrine à rue, de vastes espaces professionnels et de stockage, un appartement 4 chambres avec terrasses, garage et jardin. Comp : Rez-de-chaussée commercial avec magasin et réserves ; ateliers en sous-sol avec accès à l’arrière ; appart 4 càc, gd séjour, cuis équ, sdb douche ; jardin et 3 terrasses. Châssis double vitrage PVC avec volets partiels. CC mazout. Surf. parc. : 271 m². PEB "C" n° 20240915005664 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

271 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915005664

Date de validité PEB

15/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35602 Réf. vendeur: 8312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

427 m 1' 25'' 427 m 43'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,2 km 54' 6,8 km 6' 4,7 km 27' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

643 m 8'

Gares

Hamoir

308 m 3' 248 m 18'' 308 m 4' 308 m 4'

Aéroports

Liège Airport

30,9 km 2º 11' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

428 m 1' 25'' 428 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 3,8 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Bomal

8,1 km 35' 12,2 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,6 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

965 m 1' 38''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,3 km 15'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Néblon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)"."Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 2 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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