Maison à vendre - Hamoir VBE35602

Rue du Néblon 9 4180 Hamoir

295 000 €

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VBE35602

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte idéalement situé à Hamoir, comprenant un commerce avec vitrine à rue, de vastes espaces professionnels et de stockage, un appartement 4 chambres avec terrasses, garage et jardin. Comp : Rez-de-chaussée commercial avec magasin et réserves ; ateliers en sous-sol avec accès à l’arrière ; appart 4 càc, gd séjour, cuis équ, sdb douche ; jardin et 3 terrasses. Châssis double vitrage PVC avec volets partiels. CC mazout. Surf. parc. : 271 m². PEB "C" n° 20240915005664 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

271 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915005664

Date de validité PEB

15/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35602 Réf. vendeur: 8312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

427 m 1' 25'' 427 m 43'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,2 km 54' 6,8 km 6' 4,7 km 27' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

643 m 8'

Gares

Hamoir

308 m 3' 248 m 18'' 308 m 4' 308 m 4'

Aéroports

Liège Airport

30,9 km 2º 11' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

428 m 1' 25'' 428 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 3,8 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Bomal

8,1 km 35' 12,2 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,6 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

965 m 1' 38''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,3 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Néblon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hamoir" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Tourisme

"Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 15 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. M. Du Service Sac Cel" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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