Maison à vendre - Hamoir VBE35602

Rue du Néblon 9 4180 Hamoir

295 000 €

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VBE35602

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte idéalement situé à Hamoir, comprenant un commerce avec vitrine à rue, de vastes espaces professionnels et de stockage, un appartement 4 chambres avec terrasses, garage et jardin. Comp : Rez-de-chaussée commercial avec magasin et réserves ; ateliers en sous-sol avec accès à l’arrière ; appart 4 càc, gd séjour, cuis équ, sdb douche ; jardin et 3 terrasses. Châssis double vitrage PVC avec volets partiels. CC mazout. Surf. parc. : 271 m². PEB "C" n° 20240915005664 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

271 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915005664

Date de validité PEB

15/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35602 Réf. vendeur: 8312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

427 m 1' 25'' 427 m 43'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,2 km 54' 6,8 km 6' 4,7 km 27' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

643 m 8'

Gares

Hamoir

308 m 3' 248 m 18'' 308 m 4' 308 m 4'

Aéroports

Liège Airport

30,9 km 2º 11' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

428 m 1' 25'' 428 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 3,8 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Bomal

8,1 km 35' 12,2 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,6 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

965 m 1' 38''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,3 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Néblon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 34 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 20 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 2 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "A. M. Du Service Sac Cel", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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