Maison à vendre - Hamoir VBE35602

Rue du Néblon 9 4180 Hamoir

295 000 €

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VBE35602

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble mixte idéalement situé à Hamoir, comprenant un commerce avec vitrine à rue, de vastes espaces professionnels et de stockage, un appartement 4 chambres avec terrasses, garage et jardin. Comp : Rez-de-chaussée commercial avec magasin et réserves ; ateliers en sous-sol avec accès à l’arrière ; appart 4 càc, gd séjour, cuis équ, sdb douche ; jardin et 3 terrasses. Châssis double vitrage PVC avec volets partiels. CC mazout. Surf. parc. : 271 m². PEB "C" n° 20240915005664 – Plus d'infos sur www.blim.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 968 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

271 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Référence PEB

20240915005664

Date de validité PEB

15/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35602 Réf. vendeur: 8312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Sac Cel

427 m 1' 25'' 427 m 43'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir

313 m 2' 30'' 404 m 39'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,2 km 54' 6,8 km 6' 4,7 km 27' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

110 m 1' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

643 m 8'

Gares

Hamoir

308 m 3' 248 m 18'' 308 m 4' 308 m 4'

Aéroports

Liège Airport

30,9 km 2º 11' 38,5 km 34' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

7,2 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

428 m 1' 25'' 428 m 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 19' 5,5 km 5' 3,8 km 26' 5,5 km 1º 6'

Spar Bomal

8,1 km 35' 12,2 km 12' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9 km 10'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

8,6 km 8'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

965 m 1' 38''

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,3 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Néblon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 2 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 8 minutes.À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. M. Du Service Sac Cel" est à 5 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph De Hamoir" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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