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Maison à vendre, Hamoir VBE35602

Rue du Néblon 9 , 4180 Hamoir
295 000 €
4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1967
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 968 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 271 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 193 kWh/m²/an
Référence PEB 20240915005664
Date de validité PEB 15/09/2034
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35602 Réf. vendeur: 8312 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Néblon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (5 minutes en voiture), "Spar Bomal" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 34 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hamoir" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. M. Du Service Sac Cel", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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