• 5 Chambre(s)
  • 153
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hameau de Xhignesse 5 4180 Hamoir

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Description

EasyHome vous présente cette opportunité à Hamoir !

Située dans un quartier calme, cette maison à rénover entièrement offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les personnes en quête d’un projet ambitieux.
Le bien dispose d’un volume important et offre la possibilité de créer deux habitations distinctes (sous réserve d’acceptation urbanistique), idéal pour de la location ou de la revente.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse à l’avant ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Travaux à prévoir : électricité, toiture, isolation, chauffage, sanitaires, finitions, …

Points forts :
• Gros potentiel de transformation
• Possibilité de division en 2 logements
• Emplacements de parking et terrasse
• Quartier recherché et calme
• Proche du centre de Hamoir, des commerces, de la gare et des transports
À proximité des grands axes, dans un environnement paisible

Une vraie perle pour investisseurs avertis ou amateurs de rénovation !

Possibilité d’acquérir une seconde partie entièrement rénovée. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations.

Prix : 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Intéressé(e) ? Contactez-nous rapidement pour une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

153 m²

Surface du séjour

14 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

97 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

145403 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2031

Emission de CO2

27925

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00843 Réf. vendeur: 6956836 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. Y.

5,1 km 20' 7,3 km 8' 3,9 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,4 km 12' 5 km 7' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,7 km 26' 8,7 km 10' 5,4 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

2,2 km 26'

Gares

Hamoir

2,1 km 10' 2,2 km 4' 1,2 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

30,6 km 2º 30' 40,4 km 37' 23,7 km 2º 23'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

12 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Hamoir

1,5 km 7' 2,8 km 5' 779 m 17' 1,5 km 17'

Proxy Ouffet

5,8 km 22' 7,5 km 8' 4,5 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Spar Anthisnes

6,9 km 31' 10,3 km 13' 4,8 km 1º 23' 6,9 km 1º 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hamoir" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Ouffet" (8 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (13 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. Y." et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 14 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Hamoir") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 37 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Seraing se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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