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VBE44336-0 32

Maison à vendre, Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2, 4190 Ferrières
295 000 €
MCA immobilier
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3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 307 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 22 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 545 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 845 m²
Surface constructible 300 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 445 kWh/m²/an
Référence PEB 20260407031006
Date de validité PEB 07/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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d856ca50af4f4a5ebc229687e0da4e0c.pdf Télécharger
5d5ec68f29b4494cb30e2af270b536e6.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE44336 Réf. vendeur: 4929 Dernière modification: 08/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Le Grand Trixhe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 10/3 - Manhay - Bomal, 10 - Manhay - Aywaille, 10 - Manhay - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (12 minutes en voiture), "Spar Bomal" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Labyrinthe".

À 13 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 23 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 9 minutes.

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 13 minutes de là.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 13 minutes en voiture ou 135 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 1 minute.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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