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VBE44336-0 32

Maison à vendre, Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2 , 4190 Ferrières
295 000 €
MCA immobilier
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3 Chambre(s) 135 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 307 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 135 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 22 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 545 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 845 m²
Surface constructible 300 m²
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 445 kWh/m²/an
Référence PEB 20260407031006
Date de validité PEB 07/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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4199a52f56fb421292ed297d25cf2b66.pdf Télécharger
80c107f70e6c4467ac6323a92c5570d7.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE44336 Réf. vendeur: 4929 Dernière modification: 29/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Le Grand Trixhe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (12 minutes en voiture), "Spar Bomal" (13 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 25 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 11 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 13 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 13 minutes de là.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 20 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Labyrinthe".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 9 minutes.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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