Maison à vendre - Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières

295 000 €

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VBE44336

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

MCA IMMOBILIER vous propose cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Ferrières, à proximité immédiate de l'E25. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un second WC. Les caves offrent un accès direct aux extérieurs, aux deux granges ainsi qu'au garage équipé d'une porte électrique. Avec une superficie totale au sol de 86 m², les granges offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, de châssis PVC avec double vitrage et d'une installation électrique conforme. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison n'attend plus que vos valises et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Vous êtes intéressez ? Contactez MCA IMMOBILIER au Tel 084.31.40.60 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

545 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

845 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Référence PEB

20260407031006

Date de validité PEB

07/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44336 Réf. vendeur: 4929 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

933 m 3' 933 m 1' 43'' 873 m 11' 933 m 11'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

6,1 km 25' 9,8 km 9' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

92 m 1' 6''

Gares

Aywaille

11,3 km 45' 16 km 13' 9,5 km 1º 40' 11,3 km 2º 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4,7 km 21' 6,4 km 6' 4 km 57' 4,7 km 57'

Lidl Aywaille

10,5 km 39' 14,9 km 12' 9,1 km 1º 37' 10,4 km 2º 5'

Spar Bomal

11,2 km 48' 14,8 km 13' 9,7 km 2º 1' 11 km 2º 12'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

19,7 km 19'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

11,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

25,1 km 23'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,1 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13 km 13'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Tourisme

Vivre près de Le Grand Trixhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 13 minutes de là.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Labyrinthe" à 19 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 13 minutes en voiture ou 100 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 9 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 11 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (12 minutes en voiture), "Spar Bomal" (13 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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