Huis te koop - Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44336

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Ferrières biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een gunstige ligging nabij de E25. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer, een woonkamer, een badkamer en twee aparte toiletten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een centrale mazoutverwarming, PVC ramen met dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie, wat garant staat voor comfort en veiligheid. Het pand is gelegen op een perceel van 845 m² met een mooie zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor er volop natuurlijke lichtinval is. De ruime tuin van 545 m² biedt tal van mogelijkheden om een groene oase te creëren of uit te breiden met extra voorzieningen. Verder omvat het geheel ook twee granges met een totale oppervlakte van 86 m², die via de kelder toegankelijk zijn en talrijke uitbreidingsmogelijkheden bieden volgens eigen ontwerp en wensen. Aan de buitenzijde is er een garage met elektrische poort, samen met twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze woning in Ferrières bedraagt 295.000 euro, exclusief BTW. Gezien de ligging en ruimte is dit een interessante kans voor wie zich wil vestigen in deze gemeente binnen de provincie Luik. De woning wordt aangeboden zonder verhuur, is niet uitgerust met een lift en heeft een zuidwestelijke gevelbreedte van 22 meter. Het EPC-label bedraagt 445 kWh/m²/jaar en het certificaat van de elektrische installatie is in orde. Bent u geïnteresseerd in deze woning met potentieel? Neem dan contact op met MCA IMMOBILIER via het nummer Tel 084 31 40 60 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 307 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

545 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

845 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407031006

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44336 Ref. verkoper: 4929 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

933 m 3' 933 m 1' 43'' 873 m 11' 933 m 11'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,1 km 25' 9,8 km 9' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

92 m 1' 6''

Treinstations

Aywaille

11,3 km 45' 16 km 13' 9,5 km 1º 40' 11,3 km 2º 16'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

4,7 km 21' 6,4 km 6' 4 km 57' 4,7 km 57'

Lidl Aywaille

10,5 km 39' 14,9 km 12' 9,1 km 1º 37' 10,4 km 2º 5'

Spar Bomal

11,2 km 48' 14,8 km 13' 9,7 km 2º 1' 11 km 2º 12'

Pretparken

Labyrinthe

19,7 km 19'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

11,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

17,1 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Le Grand Trixhe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 1 minuut.Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto."Labyrinthe" ligt op 19 minuten afstand.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 9 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (6 minuten rijden), Lidl Aywaille (12 minuten rijden), Spar Bomal (13 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

cdee5251475f47058cfe3f976818db61.pdf

Download

e85021aee68e495a936a0b6edacbf150.pdf

Download

c0f5a94178d14df081400326abf2b5ea.pdf

Download

19823f5658fc425cbe1ddce2e77a1f56.pdf

Download

E-mail Bellen