Huis te koop - Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44336

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Ferrières biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een gunstige ligging nabij de E25. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer, een woonkamer, een badkamer en twee aparte toiletten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een centrale mazoutverwarming, PVC ramen met dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie, wat garant staat voor comfort en veiligheid. Het pand is gelegen op een perceel van 845 m² met een mooie zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor er volop natuurlijke lichtinval is. De ruime tuin van 545 m² biedt tal van mogelijkheden om een groene oase te creëren of uit te breiden met extra voorzieningen. Verder omvat het geheel ook twee granges met een totale oppervlakte van 86 m², die via de kelder toegankelijk zijn en talrijke uitbreidingsmogelijkheden bieden volgens eigen ontwerp en wensen. Aan de buitenzijde is er een garage met elektrische poort, samen met twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze woning in Ferrières bedraagt 295.000 euro, exclusief BTW. Gezien de ligging en ruimte is dit een interessante kans voor wie zich wil vestigen in deze gemeente binnen de provincie Luik. De woning wordt aangeboden zonder verhuur, is niet uitgerust met een lift en heeft een zuidwestelijke gevelbreedte van 22 meter. Het EPC-label bedraagt 445 kWh/m²/jaar en het certificaat van de elektrische installatie is in orde. Bent u geïnteresseerd in deze woning met potentieel? Neem dan contact op met MCA IMMOBILIER via het nummer Tel 084 31 40 60 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

545 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

845 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407031006

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44336 Ref. verkoper: 4929 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

933 m 3' 933 m 1' 43'' 873 m 11' 933 m 11'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,1 km 25' 9,8 km 9' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

92 m 1' 6''

Treinstations

Aywaille

11,3 km 45' 16 km 13' 9,5 km 1º 40' 11,3 km 2º 16'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

4,7 km 21' 6,4 km 6' 4 km 57' 4,7 km 57'

Lidl Aywaille

10,5 km 39' 14,9 km 12' 9,1 km 1º 37' 10,4 km 2º 5'

Spar Bomal

11,2 km 48' 14,8 km 13' 9,7 km 2º 1' 11 km 2º 12'

Pretparken

Labyrinthe

19,7 km 19'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

11,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

17,1 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Toerisme

Wonen bij Le Grand Trixhe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps"."Labyrinthe" ligt op 19 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (6 minuten rijden), Lidl Aywaille (12 minuten rijden), Spar Bomal (13 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Roch" ligt op 9 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

7cd4b1f397464ae293fc308c6d620eb3.pdf

Download

f4d5467a0aa64f8d8444e4a3c32aaf9f.pdf

Download

5471735ba54e4dc182528f745fb5127e.pdf

Download

6bbed29f786e46bb9fb47fc78ebf0944.pdf

Download

E-mail Bellen