Huis te koop - Ferrières VBE44336

Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE44336

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Le Grand Trixhe 2 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Ferrières biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel en een gunstige ligging nabij de E25. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over drie verdiepingen, met onder meer een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer, een woonkamer, een badkamer en twee aparte toiletten. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of extra werk- en hobbyruimtes. De woning is momenteel te renoveren en beschikt over een centrale mazoutverwarming, PVC ramen met dubbele beglazing en een conforme elektrische installatie, wat garant staat voor comfort en veiligheid. Het pand is gelegen op een perceel van 845 m² met een mooie zuidwestelijke oriëntatie van de voorgevel, waardoor er volop natuurlijke lichtinval is. De ruime tuin van 545 m² biedt tal van mogelijkheden om een groene oase te creëren of uit te breiden met extra voorzieningen. Verder omvat het geheel ook twee granges met een totale oppervlakte van 86 m², die via de kelder toegankelijk zijn en talrijke uitbreidingsmogelijkheden bieden volgens eigen ontwerp en wensen. Aan de buitenzijde is er een garage met elektrische poort, samen met twee extra parkeerplaatsen op het terrein, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De vraagprijs voor deze woning in Ferrières bedraagt 295.000 euro, exclusief BTW. Gezien de ligging en ruimte is dit een interessante kans voor wie zich wil vestigen in deze gemeente binnen de provincie Luik. De woning wordt aangeboden zonder verhuur, is niet uitgerust met een lift en heeft een zuidwestelijke gevelbreedte van 22 meter. Het EPC-label bedraagt 445 kWh/m²/jaar en het certificaat van de elektrische installatie is in orde. Bent u geïnteresseerd in deze woning met potentieel? Neem dan contact op met MCA IMMOBILIER via het nummer Tel 084 31 40 60 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 307 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

135 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

545 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

845 m²

Bebouwbare oppervlakte

300 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260407031006

Geldigheidsdatum EPC

07/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE44336 Ref. verkoper: 4929 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

933 m 3' 933 m 1' 43'' 873 m 11' 933 m 11'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 48'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,1 km 25' 9,8 km 9' 4,4 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 55''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

61 m 43''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

92 m 1' 6''

Treinstations

Aywaille

11,3 km 45' 16 km 13' 9,5 km 1º 40' 11,3 km 2º 16'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

4,7 km 21' 6,4 km 6' 4 km 57' 4,7 km 57'

Lidl Aywaille

10,5 km 39' 14,9 km 12' 9,1 km 1º 37' 10,4 km 2º 5'

Spar Bomal

11,2 km 48' 14,8 km 13' 9,7 km 2º 1' 11 km 2º 12'

Pretparken

Labyrinthe

19,7 km 19'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

11,2 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

25,1 km 23'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

17,1 km 11'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

12,9 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13 km 13'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

20,5 km 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Le Grand Trixhe betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (6 minuten rijden), Lidl Aywaille (12 minuten rijden), Spar Bomal (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 13 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 1 minuut.

Toerisme

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (9 minuten rijden)."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 13 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 25 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 11 minuten lopen.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

9c7a6b32b74f4f4b9128f1bc57e497be.pdf

Download

f11cb900985a43e7ad24da2eee8e9972.pdf

Download

63e5661815234401b389c25c0ff3ea83.pdf

Download

9ebbac3857be4f9aa7e657f0b6eae2cb.pdf

Download

E-mail Bellen