Maison à vendre en viager - Werbomont VBB53970

Pré de la Ferme 4 4190 Werbomont

Bouquet 80 000 €

  • 2 Chambre(s)
Pré de la Ferme 4 4190 Werbomont

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Description

VIAGER OCCUPE Adresse : Pré de la ferme 4, 4190 Ferrières Prix du bouquet : 80 000 € Rente mensuelle : 800 €, limitée à 20 ans Nous vous présentons cette charmante maison 4 façades, offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant. Située sur une parcelle de 889 m², cette habitation de caractère est idéale pour ceux cherchant à investir dans une résidence principale ou secondaire. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant. Living spacieux comprenant la salle à manger et le salon (4 x 3,5 m), parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine ouverte équipée (6,2 x 3,8 m), offrant un espace convivial et moderne. Garage buanderie (3 x 8,2 m), pratique pour le rangement et les activités ménagères. Premier étage : Deux grandes chambres (3 x 6 m) avec partie rangement/dressing, offrant un espace de repos confortable. Salle de bain (3 x 2,4 m) moderne et fonctionnelle. Bureau type mezzanine, idéal pour le télétravail ou une activité créative. La maison est équipée de chauffage électrique par accumulation et de châssis PVC double vitrage avec Velux, assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Une micro station d'épuration garantit un traitement efficace des eaux usées. Le bien dispose également d’un compteur électrique bi-horaire, permettant de réaliser des économies d’énergie. Extérieur : Le grand jardin bien exposé vous permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, jouer ou simplement vous détendre. État général : Toiture en bon état, ne nécessitant pas de travaux immédiats. Pas de présence d'humidité constatée dans le bien. PEB : G, permettant de prévoir des améliorations énergétiques pour encore plus de confort. Informations complémentaires : Vides ventilés sur toute la surface de la maison, garantissant une bonne ventilation et prévention contre l'humidité. Parcelle de 889 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Cette maison est vendue en viager occupé avec un bouquet de 80 000 € et une rente mensuelle de 800 €, limitée à 20 ans. Une opportunité unique d'acquérir un bien de qualité tout en constituant un capital sur le long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison pleine de charme et de potentiel ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 800 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Bien occupé: Oui
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 20
  • Age du premier vendeur: 79
  • Age du deuxième vendeur: 77

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72717 kWh/an

Référence PEB

20240715011702

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB53970 Réf. vendeur: AdId:260773 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Cel

1,2 km 4' 1,7 km 1' 36'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2,1 km 7' 2,1 km 2' 13'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 2

2,1 km 7' 2,1 km 2' 13'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

7,7 km 32' 11,9 km 11' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

767 m 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay

331 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

447 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

6,8 km 28' 8,5 km 8' 0 m 0'' 6,8 km 1º 21'

Spar Manhay

11,3 km 49' 11,9 km 10' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

21,8 km 21'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

13,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

23,4 km 21'

Activités

Grottes De Remouchamps

16,6 km 11'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,1 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

22,6 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 2", à seulement 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Roch", à 11 minutes en voiture."Sac Cel" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14/1 - Chevron - Manhay, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Spar Manhay" (10 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Labyrinthe".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 22 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 15 minutes de là.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 11 minutes.

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Documents

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