Maison à vendre - Xhoris VBD79764

Rue Marchenal 1C 4190 Xhoris

495 000 €

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VBD79764

  • 4 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Xhoris: Faire offre à partir de 495 000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette spacieuse villa 4 façades construite en 2008 séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort moderne. La maison bénéficie d'un excellent compromis entre nature et accessibilité (proximité des commodités et des axes autoroutiers). Bâtie sur une parcelle de 2500m² entièrement clôturée, cette maison offre une superficie utile de 253m². Elle est composée comme suit: Au premier étage vous trouverez, un grand séjour lumineux de +/-40m² avec foyer ouvert, une cuisine équipée moderne ouverte sur le living avec accès à la terrasse de 80m² orientée sud-est ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, 4 chambres, 1 dressing et une salle de bains ainsi qu'un grenier de rangement. Au rez-de-chaussée, un garage 2 voitures ainsi que des caves pour une superficie de 80m². Coup de coeur assuré! Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir! Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 251 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2500 m²

Surface constructible

185 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113020434

Date de validité PEB

13/11/2035

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79764 Réf. vendeur: 23465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

593 m 1' 58'' 1 km 1' 54'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

593 m 5' 599 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

593 m 5' 599 m 47'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,9 km 41' 3,4 km 41'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

374 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

374 m 4'

Gares

Comblain-La-Tour

3,7 km 13' 4,2 km 5' 3,3 km 44' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

32,7 km 2º 42' 43,7 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

9,4 km 11'

Supermarchés

Spar Comblain

6,6 km 46' 7,6 km 9' 4,2 km 1º 16' 6,4 km 1º 17'

Proxy Delhaize Ferrieres

6 km 22' 8,3 km 8' 5,1 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Intermarché Hamoir

6,7 km 26' 6,7 km 7' 5,6 km 54' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

8,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,4 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,7 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,4 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 20'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 35 minutes.La gare de train la plus proche est "Comblain-La-Tour" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 11 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (9 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 5 minutes à vélo."Collège Saint-Roch" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tatiana Claes" à 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 4 minutes à pied.

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