Maison à vendre - Xhoris VBE32722

Place La Vaux 7 4190 Xhoris

àpd 210 000 €

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VBE32722

  • 4 Chambre(s)
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Description

Située sur la charmante place Lavaux, au cœur du village de Xhoris, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine équipée avec cheminée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un garage attenant. À l'arrière, une agréable terrasse permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. L'étage se compose actuellement de quatre chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un grenier ainsi qu'une cave complètent utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière Viessmann et conserve de nombreux éléments de caractère propres aux habitations traditionnelles de la région. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticité désireux de rénover un bien offrant de beaux volumes, idéalement situé au cœur du village de Xhoris. Composition Hall d'entrée ; Vaste séjour ; Cuisine équipée avec cheminée ; Espace de rangement sous escalier; 4 chambres ; Salle de bains (baignoire, lavabo et WC) ; Grenier ; Cave ; Garage ; Terrasse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522011096

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32722 Réf. vendeur: AdId:297624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

825 m 6' 1,3 km 2' 38'' 649 m 11' 825 m 10'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,8 km 26' 4,3 km 5' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

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Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

45 m 32''

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45 m 32''

Gares

Comblain-La-Tour

3,4 km 23' 4,1 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

32,3 km 2º 52' 44 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

12 km 13'

Supermarchés

Spar Comblain

6,4 km 55' 7,5 km 9' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 28' 8,9 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

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6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,2 km 54' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

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8,1 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,6 km 34'

Activités

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Kayaks

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Châteaux

Château-Fort De Logne

11 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 20'

Transports

Habiter à proximité de la Place La Vaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 36 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tatiana Claes" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Il est possible de faire du kayak à 7 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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