Huis te koop - Xhoris VBE32722

Place La Vaux 7 4190 Xhoris

Vanaf 210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32722

  • 4 Slaapkamer(s)
Place La Vaux 7 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop bevindt zich aan Place La Vaux 7 in het charmante dorp Xhoris en wordt aangeboden voor €210.000. Het pand straalt authenticiteit uit met zijn traditionele stenen gevel en beschikt over ruime leefvertrekken die uitnodigen tot een persoonlijke inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer en een uitgeruste keuken met een gezellige open haard. Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig, en een aanpalende garage biedt extra comfort. Achteraan is een aangenaam terras waar u, beschut en privé, kunt genieten van de buitenlucht. De woning telt vier slaapkamers op de verdieping, samen met een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woning beschikt verder over een zolder en een kelder, die extra opslagmogelijkheden bieden of ruimte voor verdere renovatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met een Viessmann-ketel, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Hoewel er geen zonnepanelen geïnstalleerd zijn, blijft deze woning met zijn karakteristieke elementen een interessante optie voor liefhebbers van authentieke woningen die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het EPC-rapport geeft het specifieke energieverbruik aan als 591 kWh/m² per jaar, wat belangrijk is om mee te wegen bij uw investeringsbeslissing. Gelegen in het hart van het pittoreske Xhoris combineert deze residentie rust en karakter met de voordelen van een landelijke omgeving. De verkoopprijs bedraagt €210.000 exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €347. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Bent u op zoek naar een unieke woning met volume en authentieke allure in Xhoris? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze charmante gezinswoning aan Place La Vaux 7.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 347 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

591 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522011096

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32722 Ref. verkoper: AdId:297624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

825 m 6' 1,3 km 2' 38'' 649 m 11' 825 m 10'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,8 km 26' 4,3 km 5' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

45 m 32''

Treinstations

Comblain-La-Tour

3,4 km 23' 4,1 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

32,3 km 2º 52' 44 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12 km 13'

Winkels

Spar Comblain

6,4 km 55' 7,5 km 9' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 28' 8,9 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,2 km 54' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,1 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,3 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,6 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Place La Vaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Tatiana Claes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Roch" is bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 7 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 34 minuten te bereiken.Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain".

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 36 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 10 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Comblain (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen