Huis te koop - Xhoris VBE32722

Place La Vaux 7 4190 Xhoris

Vanaf 210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE32722

  • 4 Slaapkamer(s)
Place La Vaux 7 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle woning te koop bevindt zich aan Place La Vaux 7 in het charmante dorp Xhoris en wordt aangeboden voor €210.000. Het pand straalt authenticiteit uit met zijn traditionele stenen gevel en beschikt over ruime leefvertrekken die uitnodigen tot een persoonlijke inrichting. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer en een uitgeruste keuken met een gezellige open haard. Onder de trap is een praktische bergruimte aanwezig, en een aanpalende garage biedt extra comfort. Achteraan is een aangenaam terras waar u, beschut en privé, kunt genieten van de buitenlucht. De woning telt vier slaapkamers op de verdieping, samen met een badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De woning beschikt verder over een zolder en een kelder, die extra opslagmogelijkheden bieden of ruimte voor verdere renovatie. Verwarming gebeurt via centrale mazoutverwarming met een Viessmann-ketel, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Hoewel er geen zonnepanelen geïnstalleerd zijn, blijft deze woning met zijn karakteristieke elementen een interessante optie voor liefhebbers van authentieke woningen die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Het EPC-rapport geeft het specifieke energieverbruik aan als 591 kWh/m² per jaar, wat belangrijk is om mee te wegen bij uw investeringsbeslissing. Gelegen in het hart van het pittoreske Xhoris combineert deze residentie rust en karakter met de voordelen van een landelijke omgeving. De verkoopprijs bedraagt €210.000 exclusief btw, met een kadastraal inkomen van €347. De beschikbaarheid kan in onderling overleg worden bepaald. Bent u op zoek naar een unieke woning met volume en authentieke allure in Xhoris? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze charmante gezinswoning aan Place La Vaux 7.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 347 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

591 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260522011096

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE32722 Ref. verkoper: AdId:297624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

825 m 6' 1,3 km 2' 38'' 649 m 11' 825 m 10'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,8 km 26' 4,3 km 5' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

45 m 32''

Treinstations

Comblain-La-Tour

3,4 km 23' 4,1 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Luchthavens

Liège Airport

32,3 km 2º 52' 44 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12 km 13'

Winkels

Spar Comblain

6,4 km 55' 7,5 km 9' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 28' 8,9 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,2 km 54' 6,1 km 1º 13'

Pretparken

Grotte De Comblain

8,1 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,3 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,6 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Place La Vaux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 10 minuten.In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 36 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Collège Saint-Roch" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Tatiana Claes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden).

Toerisme

"Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 7 minuten afstand.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.U vindt een "Grotte De Comblain" op 10 minuten afstand met de auto.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Het duurt 9 minuten om het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum te bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen