Maison à vendre - Xhoris VBE32722

Place La Vaux 7 4190 Xhoris

àpd 210 000 €

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VBE32722

  • 4 Chambre(s)
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Description

Située sur la charmante place Lavaux, au cœur du village de Xhoris, cette authentique maison en pierre séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine équipée avec cheminée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'un garage attenant. À l'arrière, une agréable terrasse permet de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. L'étage se compose actuellement de quatre chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Un grenier ainsi qu'une cave complètent utilement l'ensemble. La maison bénéficie d'un chauffage central au mazout alimenté par une chaudière Viessmann et conserve de nombreux éléments de caractère propres aux habitations traditionnelles de la région. Cette maison de caractère représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre et d'authenticité désireux de rénover un bien offrant de beaux volumes, idéalement situé au cœur du village de Xhoris. Composition Hall d'entrée ; Vaste séjour ; Cuisine équipée avec cheminée ; Espace de rangement sous escalier; 4 chambres ; Salle de bains (baignoire, lavabo et WC) ; Grenier ; Cave ; Garage ; Terrasse. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20260522011096

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32722 Réf. vendeur: AdId:297624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

825 m 6' 1,3 km 2' 38'' 649 m 11' 825 m 10'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

148 m 29'' 148 m 13'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,8 km 26' 4,3 km 5' 3,2 km 47' 3,8 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

45 m 32''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

45 m 32''

Gares

Comblain-La-Tour

3,4 km 23' 4,1 km 5' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aéroports

Liège Airport

32,3 km 2º 52' 44 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

12 km 13'

Supermarchés

Spar Comblain

6,4 km 55' 7,5 km 9' 4 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,2 km 28' 8,9 km 9' 5,1 km 1º 13' 6,1 km 1º 13'

Intermarché Hamoir

6,1 km 21' 6,1 km 7' 5,2 km 54' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

8,1 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,6 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11 km 13'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Place La Vaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Tatiana Claes" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 36 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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