Maison à vendre - Xhoris VBD43984

4190 Xhoris

760 000 €

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VBD43984

  • 3 Chambre(s)
  • 424 m²
  • 3 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

Xhoris (Ferrières) - Magnifique maison de caractère située au sein de ce charmant village et dans un cadre champêtre. La demeure se compose d'un salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, bureau, salle de bains, buanderie, 2 toilettes, grenier aménagé, caves, véranda, 3 garages, jardin et 3 terrasses. La propriété bénéficie d'un double accès. PEB (E) n°20251007021687. Bien à découvrir ! Possibilité d'acquérir en complément 2 terrains à bâtir (1.150 m² et 1.200 m²) aux prix de 95.000€ et 99.000€. Détails sur www.igimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 760 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

424 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

68 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3022 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007021687

Emission de CO2

94

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43984 Réf. vendeur: 631 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

934 m 7' 1,4 km 2' 19'' 693 m 11' 934 m 11'

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

92 m 18'' 92 m 6'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

92 m 18'' 92 m 6'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,9 km 13' 4 km 5' 3,2 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

89 m 1' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

89 m 1' 4''

Gares

Comblain-La-Tour

3,4 km 24' 3,9 km 5' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

32,3 km 2º 53' 43,7 km 35' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

11,8 km 13'

Supermarchés

Spar Comblain

6,3 km 45' 7,2 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,3 km 29' 8,7 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Intermarché Hamoir

6,2 km 21' 6,2 km 7' 5,3 km 52' 6,2 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

7,9 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,4 km 34'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

6,1 km 7'

Châteaux

Château-Fort De Logne

10,8 km 12'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route de Hamoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 35 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tatiana Claes" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Roch" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (8 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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