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Maison à vendre, Xhoris VBE51010

Route de Hamoir 31 , 4190 Xhoris
449 000 €
5 Chambre(s) 336 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Prix 449 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 38 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 336 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Surface du bureau 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 31 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 27 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 640 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 76 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 850 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 97392 kWh/an
Emission de CO2 73
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE51010 Réf. vendeur: 7791697 Dernière modification: 29/07/2026

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Maison à vendre - Xhoris ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Route de Hamoir, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Tatiana Claes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 35 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 8 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec une voiture.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 10 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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