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VBE51010-0 33
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Maison à vendre, Xhoris VBE51010

Route de Hamoir 31, 4190 Xhoris
449 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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5 Chambre(s) 336 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 449 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 38 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 336 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Surface du bureau 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 31 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 27 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 640 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 76 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 850 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 97392 kWh/an
Emission de CO2 73
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51010 Réf. vendeur: 7791697 Dernière modification: 29/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Route de Hamoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10/2 - Aywaille - Bomal, 465 - Barvaux - La Reid avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 35 minutes en voiture ou 146 minutes en transport en commun.

En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tatiana Claes" est accessible en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 7 minutes de route.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 20 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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