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VBE51010-0 33
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Maison à vendre, Xhoris VBE51010

Route de Hamoir 31 , 4190 Xhoris
449 000 €
WE INVEST OURTHE-AMBLEVE
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5 Chambre(s) 336 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Prix 449 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 38 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface habitable 336 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Surface du bureau 15 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 14 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 31 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 27 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 16 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 640 m²
Orientation du jardin Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 76 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 850 m²
Profondeur du terrain 35 m
Largeur du terrain à rue 16 m
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 97392 kWh/an
Emission de CO2 73
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51010 Réf. vendeur: 7791697 Dernière modification: 29/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Route de Hamoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 35 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Tatiana Claes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Collège Saint-Roch" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 165 - Aywaille - Hamoir, 10 - Manhay - Aywaille, 10/2 - Aywaille - Bomal avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

"Grotte De Comblain" se trouve à 10 minutes.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 34 minutes de voiture.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 12 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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