Maison à vendre - Héron VBD92949 Option

Rue du Grand Vivier 13 4217 Héron

315 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Grand Vivier 13 4217 Héron

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Description

Trevi Rasquain vous propose cette agréable maison de +- 150m² habitables avec jardin située à Waret l'Evêque. Cette maison se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour, une buanderie et une remise. A l'étage: 3 chambres, un bureau et une salle de bains + un grenier de rangement. Cette maison dispose également d'un garage. A l'extérieur, un agréable jardin de plus de 500 m² joliment arboré. Caractéristiques: Chauffage central mazout, châssis PVC DV, PEB "C" - 223 kWh/m².an, électricité non-conforme. Maison à rafraichir ! ! ! RC: 471€.. A visiter sans plus tarder! Prix: 315.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 471 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

538 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

738 m²

Largeur du terrain à rue

18 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54855 kWh/an

Date de validité PEB

10/11/2031

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD92949 Réf. vendeur: 7591641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bierwart - Les Petits Canetons

2 km 9' 2,4 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1 km 3' 1 km 1' 27'' 708 m 13' 1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque

1 km 3' 1 km 1' 27'' 708 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

8 km 28' 8,3 km 8' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 2' 59''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

511 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

511 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse

1,7 km 20'

Gares

Château-De-Seilles

8,3 km 30' 8,5 km 8' 0 m 0'' 8,3 km 1º 39'

Bornes de recharge

Red Energie

7,9 km 9'

Supermarchés

Comarche Hanneche-Burdinne

2,6 km 10' 3,7 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Spar Petit-Warêt

3,6 km 12' 3,9 km 4' 2,9 km 43' 3,6 km 43'

Delhaize Fernelmont

4,5 km 15' 4,5 km 5' 3,8 km 40' 4,5 km 53'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18 km 19'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,1 km 10'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

25,8 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,9 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,3 km 16'

Golfs

Golf Club D'Andenne

12,7 km 14'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Grand Vivier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Château-De-Seilles" est à moins de 8 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Provincial Enseignement Secondaire" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Waret-L'Evêque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bierwart - Les Petits Canetons", une crèche à seulement 24 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 17 - Namur - Acosse avec une station située à 20 minutes à pied.

Tourisme

À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 14 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarche Hanneche-Burdinne" (4 minutes en voiture), "Spar Petit-Warêt" (4 minutes en voiture), "Delhaize Fernelmont" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 29 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

bdes - extrait conforme (09-02-2026 10-42-12).pdf

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peb waret.pdf

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trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-03-03t094259.824.pdf

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