Maison à vendre, Geer VWD18416

Rue du Buisson de Geer 4 , 4250 Geer

285 000 €

3 Chambre(s) 258 m² 110 m² Jardin

Description

Maison 256m² + grenier 120m² + entrepôt 131m² + jardin

Située dans le très joli et paisible village de Boëlhe (Geer), au cœur d’un environnement composé de belles propriétés et à proximité du magnifique château connu pour son parc boisé classé, cette maison de commerce de caractère à vocation mixte offre de nombreuses possibilités.

Avec son imposante façade d’environ 16,30 mètres intégrant un garage, la propriété se compose d’une partie principale d’environ 258 m², d’un grenier de 123 m², d’un entrepôt de 131 m² et d’une belle cave voûtée d’environ 45 m². Elle bénéficie également d’un jardin privatif facile d’entretien d’environ 110 m².

Le bien doit être entièrement rénové et repensé, en laissant libre cours à votre imagination. Sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, la partie résidentielle pourrait être considérablement agrandie en réunissant la partie principale et tout ou partie de l’entrepôt, afin de créer un vaste espace de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon ouverts sur le jardin.

D’autres possibilités peuvent également être envisagées : conserver la configuration actuelle avec un commerce au rez-de-chaussée et une partie résidentielle aux étages, créer une habitation avec un vaste atelier ou développer un projet mixte. Grâce à son entrée latérale indépendante et à son entrepôt, le bien pourrait notamment convenir à une profession libérale ou à un indépendant souhaitant réunir habitation et activité professionnelle.

Le bien sera complètement vidé avant la remise des clés.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 490 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 258 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Équipement

Air conditionné Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Surface du jardin 110 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18416 Dernière modification: 04/08/2026

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Le quartier

Éducation

Stéphanie Perrette Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 34'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 34'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 37'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut Bus

51 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

80 m · 57''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

1,8 km · 22'

Borgworm / Waremme Gares

7,2 km · 27' 7,3 km · 10' 6 km · 1º 11' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Aéroports

24,2 km · 1º 22' 29 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

6,6 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

10,6 km · 37' 9,4 km · 1º 22' 10,6 km · 2º 8'

Magasins

Proxy Delhaize Braives Supermarchés

6,7 km · 23' 7,5 km · 7' 5,3 km · 1º 10' 6,6 km · 1º 19'

Bio-Planet Hannut

6,8 km · 24' 8,9 km · 9' 5,6 km · 44' 6,8 km · 1º 22'

Aldi Hannut

6,8 km · 25' 9 km · 9' 5,7 km · 45' 6,8 km · 1º 22'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

12,2 km · 10'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19,2 km · 15'

Maison Des Terrils Activités

33,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

19,6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

8,7 km · 13'

Villes proches

Beringen

55,7 km · 44' 46 km · 2º 50'

Seraing

38,4 km · 27' 31,7 km · 2º 10'

Genk

50,8 km · 43' 43,9 km · 2º 43'

Hasselt

36,2 km · 34' 33,6 km · 1º 57'

Namur

48,1 km · 35' 35,3 km · 2º 11'

Liège

33,8 km · 23' 30,9 km · 1º 49'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Buisson de Geer, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Stéphanie Perrette" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 19 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 10 minutes.

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (7 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (9 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (9 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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