Huis te koop, Geer VWD18416

Rue du Buisson de Geer 4 , 4250 Geer

285 000 €

3 Slaapkamer(s) 258 m² 110 m² Tuin

Beschrijving

Handelshuis 256m² + zolder 120m² + magazijn 131m² + tuin

Dit karaktervolle handelshuis met gemengde bestemming ligt in het mooie en rustige dorp Boëlhe (Geer), in een omgeving met aantrekkelijke eigendommen en vlak bij het prachtige kasteel, dat bekendstaat om zijn beschermde beboste park. Het pand biedt talrijke mogelijkheden.

Met een imposante gevelbreedte van ongeveer 16,30 meter, waarin ook een garage is geïntegreerd, bestaat de eigendom uit een hoofdgebouw van circa 258 m², een zolder van 123 m², een magazijn van 131 m² en een mooie gewelfde kelder van ongeveer 45 m². Daarnaast beschikt het pand over een private, onderhoudsvriendelijke tuin van circa 110 m².

Het pand moet volledig worden gerenoveerd en heringericht, waarbij u uw verbeelding de vrije loop kunt laten. Onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige vergunningen kan het woongedeelte aanzienlijk worden uitgebreid door het hoofdgebouw met het volledige magazijn of een deel ervan te verbinden. Zo kan een ruime leefruimte worden gecreëerd met een keuken, eetkamer en woonkamer die uitgeven op de tuin.

Ook andere mogelijkheden zijn denkbaar: de huidige indeling behouden met een handelsruimte op het gelijkvloers en een woongedeelte op de verdiepingen, een woning met een ruime werkplaats creëren of een gemengd woon- en werkproject ontwikkelen. Dankzij de afzonderlijke zijingang en het magazijn is het pand bijzonder geschikt voor een vrij beroep of een zelfstandige die wonen en werken op één locatie wil combineren.

Het pand zal vóór de sleuteloverdracht volledig worden ontruimd.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 490 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 258 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Elektrisch laadstation Nee

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Warmtepomp Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18416 Laatst gewijzigd: 04/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Stéphanie Perrette Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 51'' 1,6 km · 20' 1,7 km · 20'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Kleuterscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 34'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph Basisscholen

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 34'' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 37'' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut Bus

51 m · 36''

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

80 m · 57''

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

1,8 km · 22'

Borgworm / Waremme Treinstations

7,2 km · 27' 7,3 km · 10' 6 km · 1º 11' 7,2 km · 1º 26'

Liège Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 22' 29 km · 19' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

6,6 km · 6'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

10,6 km · 37' 9,4 km · 1º 22' 10,6 km · 2º 8'

Winkelen

Proxy Delhaize Braives Winkels

6,7 km · 23' 7,5 km · 7' 5,3 km · 1º 10' 6,6 km · 1º 19'

Bio-Planet Hannut

6,8 km · 24' 8,9 km · 9' 5,6 km · 44' 6,8 km · 1º 22'

Aldi Hannut

6,8 km · 25' 9 km · 9' 5,7 km · 45' 6,8 km · 1º 22'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

12,2 km · 10'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

19,2 km · 15'

Maison Des Terrils Activiteiten

33,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Kastelen

19,6 km · 24'

Avernas Golf Club Golfen

8,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

55,7 km · 44' 46 km · 2º 50'

Seraing

38,4 km · 27' 31,7 km · 2º 10'

Genk

50,8 km · 43' 43,9 km · 2º 43'

Hasselt

36,2 km · 34' 33,6 km · 1º 57'

Namen

48,1 km · 35' 35,3 km · 2º 11'

Luik

33,8 km · 23' 30,9 km · 1º 49'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Buisson de Geer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Stéphanie Perrette", een kinderdagverblijf op slechts 20 minuten lopen, waarderen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 4 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (15 minuten rijden).

In 22 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op minder dan 22 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Braives (7 minuten rijden), Bio-Planet Hannut (9 minuten rijden), Aldi Hannut (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Geer VWD18416

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geer?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Geer VWD18416

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geer?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Geer?