Maison à vendre - Omal VBE56796
349 000 €
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Description
Christophe de l’agence ERA Labelimmo vous propose cette superbe maison 4 chambres construite en 2024 et idéalement située à Omal, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée.
Cette habitation moderne offre des espaces lumineux et une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un spacieux garage de 24 m² offrant également un bel espace de rangement.
À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un second WC séparé.
Construite récemment, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A+, permettant de profiter d’un confort moderne tout en limitant fortement les consommations énergétiques.
Aspects techniques :
Construction : 2024
Electricité : conforme
PEB : A+
CC : Gaz
Garage : 24 m²
État : neuf / récent
Une maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Intéressé(e) ? Contactez ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 ou Christophe Grognard au Tel 0491/05.78.82 – Contact .
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 740 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2024
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
125 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
560 m²
Surface constructible
72 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
29 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
4611 kWh/an
Référence PEB
20260622509541
Date de validité PEB
22/06/2026
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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