Maison à vendre, Omal VBE56796

Chaussée Romaine 101 , 4252 Omal

349 000 €

4 Chambre(s) 125 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

Christophe de l’agence ERA Labelimmo vous propose cette superbe maison 4 chambres construite en 2024 et idéalement située à Omal, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée.

Cette habitation moderne offre des espaces lumineux et une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec salle à manger, d’une cuisine, d’un WC séparé ainsi que d’un spacieux garage de 24 m² offrant également un bel espace de rangement.

À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu’un second WC séparé.

Construite récemment, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un PEB A+, permettant de profiter d’un confort moderne tout en limitant fortement les consommations énergétiques.

Aspects techniques :

Construction : 2024
Electricité : conforme
PEB : A+
CC : Gaz
Garage : 24 m²
État : neuf / récent

Une maison moderne, économe en énergie et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Intéressé(e) ? Contactez ERA Labelimmo au Tel 04/372.07.20 ou Christophe Grognard au Tel 0491/05.78.82 – Contact .

Psst… Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation offerte et sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 740 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 560 m²

Surface constructible 72 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 29 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4611 kWh/an

Référence PEB 20260622509541

Date de validité PEB 22/06/2026

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE56796 Réf. vendeur: 1523050 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poupons De Geer Crèches

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,5 km · 2' 24'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

2,1 km · 7' 2,5 km · 2' 24'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Écoles secondaires

3,8 km · 14' 6,8 km · 6' 2,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

8 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme Bus

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,1 km · 13'

Waremme / Borgworm Gares

6,2 km · 26' 6,4 km · 6' 5,6 km · 35' 6,2 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

21,4 km · 1º 13' 26,6 km · 18' 0 m · 0''

Château De Herzée Bornes de recharge

8,6 km · 8'

Magasins

Intermarché Faimes Supermarchés

4,7 km · 16' 4,7 km · 4' 3,8 km · 44' 4,7 km · 56'

Proxy Delhaize Braives

4,5 km · 16' 4,5 km · 4' 4 km · 41' 4,4 km · 53'

Spar Waremme-Sud

5,4 km · 18' 5,4 km · 5' 5,2 km · 25' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

14,7 km · 13'

Préhistomuseum Musées

27,1 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

31,1 km · 21'

Château Féodal De Moha Châteaux

15,1 km · 19'

Avernas Golf Club Golfs

14,4 km · 14'

Villes proches

Sittard

81,9 km · 56' 64,4 km · 3º 49'

Seraing

35,9 km · 26' 27,7 km · 2º 14'

Genk

47 km · 44' 43,9 km · 2º 45'

Hasselt

39,2 km · 36' 36,7 km · 2º 7'

Namur

43,6 km · 30' 34,8 km · 2º 19'

Liège

31,4 km · 22' 28 km · 1º 40'

Transports

Ce bien à Geer bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Les Poupons De Geer" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.

En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Faimes" (4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (4 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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