Huis te koop - Omal VBE56796

Chaussée Romaine 101 4252 Omal

349 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56796

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Chaussée Romaine 101 4252 Omal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Omal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Moderne halfopen woning in Omal, aan de stadsrand met vrij zicht en vlotte verbindingen.

Deze recente woning uit 2024 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving nabij openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label A+ geniet u van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en toekomstgericht comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ruime garage extra comfort en opbergruimte biedt. Een ideale opportuniteit voor wie een kwalitatief huis wil kopen in de regio van Liège.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Woonkamer (13 m²) met aangename lichtinval.
• Eetkamer (13 m²) ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Keuken (10 m²) met praktische indeling.
• Garage (24 m²) met extra bergruimte.
• Vier slaapkamers van 10 m², 10 m², 11 m² en 11 m².
• Badkamer (5 m²).
• Douchekamer (2 m²).
• Nachthal (10 m²).
• Twee aparte toiletten.

Troeven:
• Recente halfopen bebouwing van 2024.
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label A+.
• Rustige ligging aan de stadsrand met groen uitzicht.

Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 740 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

560 m²

Bebouwbare oppervlakte

72 m²

Breedte voorkant terrein

11 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

29 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

4611 kWh/jaar

EPC-referentie

20260622509541

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56796 Ref. verkoper: 1523050 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poupons De Geer

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,5 km 2' 24'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,5 km 2' 24'' 1,8 km 26' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3,8 km 14' 6,8 km 6' 2,9 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,1 km 13'

Treinstations

Waremme / Borgworm

6,2 km 26' 6,4 km 6' 5,6 km 35' 6,2 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

21,4 km 1º 13' 26,6 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Château De Herzée

8,6 km 8'

Winkels

Intermarché Faimes

4,7 km 16' 4,7 km 4' 3,8 km 44' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Braives

4,5 km 16' 4,5 km 4' 4 km 41' 4,4 km 53'

Spar Waremme-Sud

5,4 km 18' 5,4 km 5' 5,2 km 25' 5,3 km 1º 4'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

14,7 km 13'

Musea

Préhistomuseum

27,1 km 26'

Activiteiten

Maison Des Terrils

31,1 km 21'

Kastelen

Château Féodal De Moha

15,1 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

14,4 km 14'

Toerisme

Zich vestigen in Geer betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Faimes (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Braives (4 minuten rijden), Spar Waremme-Sud (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poupons De Geer" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen