Huis te koop, Omal VBE56796

Chaussée Romaine 101 , 4252 Omal

349 000 €

LABEL IMMO ANS

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Garage 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Moderne halfopen woning in Omal, aan de stadsrand met vrij zicht en vlotte verbindingen.

Deze recente woning uit 2024 combineert hedendaags wooncomfort met een rustige ligging in een groene omgeving nabij openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label A+ geniet u van een energiezuinige woning met lage verbruikskosten en toekomstgericht comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne gezinsleven. De lichtrijke leefruimtes zorgen voor een aangename sfeer, terwijl de ruime garage extra comfort en opbergruimte biedt. Een ideale opportuniteit voor wie een kwalitatief huis wil kopen in de regio van Liège.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (8 m²) met toegang tot de verschillende leefruimtes.
• Woonkamer (13 m²) met aangename lichtinval.
• Eetkamer (13 m²) ideaal voor gezellige familiemomenten.
• Keuken (10 m²) met praktische indeling.
• Garage (24 m²) met extra bergruimte.
• Vier slaapkamers van 10 m², 10 m², 11 m² en 11 m².
• Badkamer (5 m²).
• Douchekamer (2 m²).
• Nachthal (10 m²).
• Twee aparte toiletten.

Troeven:
• Recente halfopen bebouwing van 2024.
• Energiezuinig wonen dankzij EPC-label A+.
• Rustige ligging aan de stadsrand met groen uitzicht.

Neem vandaag nog contact op met je makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2024

Financiële details

Prijs 349 000 €

Kadastraal inkomen 740 €

Periodiciteit huurprijs Maandelijks

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 24 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 560 m²

Bebouwbare oppervlakte 72 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 29 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 4611 kWh/jaar

EPC-referentie 20260622509541

Geldigheidsdatum EPC 22/06/2026

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56796 Ref. verkoper: 1523050 Laatst gewijzigd: 25/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Poupons De Geer Kinderdagverblijven

2,2 km · 8' 2,2 km · 4' 1,9 km · 26' 2,2 km · 26'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

2,1 km · 7' 2,5 km · 2' 24'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

2,1 km · 7' 2,5 km · 2' 24'' 1,8 km · 26' 2,1 km · 26'

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé Middelbare scholen

3,8 km · 14' 6,8 km · 6' 2,9 km · 44' 3,7 km · 44'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

8 km · 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme Bus

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

401 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

1,1 km · 13'

Waremme / Borgworm Treinstations

6,2 km · 26' 6,4 km · 6' 5,6 km · 35' 6,2 km · 1º 14'

Liège Airport Luchthavens

21,4 km · 1º 13' 26,6 km · 18' 0 m · 0''

Château De Herzée Laadstations

8,6 km · 8'

Winkelen

Intermarché Faimes Winkels

4,7 km · 16' 4,7 km · 4' 3,8 km · 44' 4,7 km · 56'

Proxy Delhaize Braives

4,5 km · 16' 4,5 km · 4' 4 km · 41' 4,4 km · 53'

Spar Waremme-Sud

5,4 km · 18' 5,4 km · 5' 5,2 km · 25' 5,3 km · 1º 4'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

14,7 km · 13'

Préhistomuseum Musea

27,1 km · 26'

Maison Des Terrils Activiteiten

31,1 km · 21'

Château Féodal De Moha Kastelen

15,1 km · 19'

Avernas Golf Club Golfen

14,4 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

81,9 km · 56' 64,4 km · 3º 49'

Seraing

35,9 km · 26' 27,7 km · 2º 14'

Genk

47 km · 44' 43,9 km · 2º 45'

Hasselt

39,2 km · 36' 36,7 km · 2º 7'

Namen

43,6 km · 30' 34,8 km · 2º 19'

Luik

31,4 km · 22' 28 km · 1º 40'

Transporten

Zich vestigen in Geer betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Poupons De Geer" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 26 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Faimes (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Braives (4 minuten rijden), Spar Waremme-Sud (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Omal VBE56796

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Omal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Omal VBE56796

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Omal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Omal?