Maison à vendre - Avennes VBE02520 Option

Rue des Saules 25 4260 Avennes

329 000 €

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3 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking

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Description

OPTION !! OPTION !!! OPTION !!! Agréable maison 4 façades dans le charmant village d’Avennes (Braives). Située dans une rue en cul-de-sac, au calme, et en bordure de ravel, celle-ci se compose au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine équipée de 21m² (Taque induction, hotte, four auto-nettoyant et lave-vaisselle) avec accès à la terrasse/jardin, un salon/salle à manger (30 m²) et un bureau de 6 m² contiguë au salon/salle à manger et wc. Au premier étage : Hall de nuit desservant une salle de bain et 3 chambres (7, 15 et 15 m²). Au deuxième étage : Grenier aménageable de 50 m². Caves de 40 m², garage avec porte électrique de 19 m² (Possibilité d’aménager l’espace au-dessus du garage en le reliant à la maison pour en augmenter la superficie ou d'y construire un deuxième garage), un espace rangement extérieur de 7 m² et un abri de jardin de 3 m². Paisible jardin de 2.900 m² avec une vue imprenable sur le parc naturel de la Burdinale (accès à pied (servitude) par la rue de Lens-Saint-Rémy pour accéder à l’arrière de la maison). Jardin à droite de la maison en zone agricole. Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2050, Chauffage central au mazout (2011) avec boiler sur chaudière (2026) et citerne de 1500 litres, poêle à pellet (2011), toiture de 2017 et châssis double vitrage bois de 2014 avec moustiquaires.A proximité de toutes commodités, écoles et centres commerciaux. PEB : E ( Espec : 405 kWh/m².an - Etotale : 64.334 kWh/an ) N°20201016014879. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 329 000 €
Revenu cadastral: 487 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

2900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

3300 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

75 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

20201016014879

Date de validité PEB

16/10/2030

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02520 Réf. vendeur: 3319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

667 m 2' 15'' 1,1 km 1' 33'' 609 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,6 km 13' 4,1 km 5' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

4,2 km 14' 5,3 km 5' 3,9 km 43' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

28,5 km 1º 44' 32 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

3,5 km 12' 4,7 km 4' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Aldi Hannut

4,3 km 15' 5,2 km 5' 3,6 km 45' 4,3 km 51'

Bio-Planet Hannut

4,3 km 14' 5,1 km 5' 3,7 km 44' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,5 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

10 km 11'

Éducation

Vivre à Braives offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Braives" (4 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 11 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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