Maison à vendre - Avennes VBE02520 Option

Rue des Saules 25 4260 Avennes

329 000 €

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3 Chambre(s)
159 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking

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Description

OPTION !! OPTION !!! OPTION !!! Agréable maison 4 façades dans le charmant village d’Avennes (Braives). Située dans une rue en cul-de-sac, au calme, et en bordure de ravel, celle-ci se compose au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée, une cuisine équipée de 21m² (Taque induction, hotte, four auto-nettoyant et lave-vaisselle) avec accès à la terrasse/jardin, un salon/salle à manger (30 m²) et un bureau de 6 m² contiguë au salon/salle à manger et wc. Au premier étage : Hall de nuit desservant une salle de bain et 3 chambres (7, 15 et 15 m²). Au deuxième étage : Grenier aménageable de 50 m². Caves de 40 m², garage avec porte électrique de 19 m² (Possibilité d’aménager l’espace au-dessus du garage en le reliant à la maison pour en augmenter la superficie ou d'y construire un deuxième garage), un espace rangement extérieur de 7 m² et un abri de jardin de 3 m². Paisible jardin de 2.900 m² avec une vue imprenable sur le parc naturel de la Burdinale (accès à pied (servitude) par la rue de Lens-Saint-Rémy pour accéder à l’arrière de la maison). Jardin à droite de la maison en zone agricole. Aspects techniques : Electricité conforme jusque 2050, Chauffage central au mazout (2011) avec boiler sur chaudière (2026) et citerne de 1500 litres, poêle à pellet (2011), toiture de 2017 et châssis double vitrage bois de 2014 avec moustiquaires.A proximité de toutes commodités, écoles et centres commerciaux. PEB : E ( Espec : 405 kWh/m².an - Etotale : 64.334 kWh/an ) N°20201016014879. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 329 000 €
Revenu cadastral: 487 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Surface du jardin

2900 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

3300 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

75 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Référence PEB

20201016014879

Date de validité PEB

16/10/2030

Emission de CO2

100

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02520 Réf. vendeur: 3319 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 2,2 km 4' 1,6 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

667 m 2' 15'' 1,1 km 1' 33'' 609 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,6 km 13' 4,1 km 5' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

4,2 km 14' 5,3 km 5' 3,9 km 43' 4,2 km 51'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,3 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

28,5 km 1º 44' 32 km 22' 0 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Braives

3,5 km 12' 4,7 km 4' 3,1 km 43' 3,5 km 43'

Aldi Hannut

4,3 km 15' 5,2 km 5' 3,6 km 45' 4,3 km 51'

Bio-Planet Hannut

4,3 km 14' 5,1 km 5' 3,7 km 44' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 9'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,5 km 16'

Châteaux

Château Féodal De Moha

14,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

10 km 11'

Éducation

S'installer à Braives, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II" (école primaire), accessible en 5 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" est accessible en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école maternelle joignable en 8 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 21 minutes à pied.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (16 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À 11 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Braives" (4 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (5 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (5 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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