Maison à vendre - Hannut VBE35476

Rue Lambert Mottart 44 4280 Hannut

àpd 199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Lambert Mottart 44 4280 Hannut

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Description

Faire offre à partir de 199 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Située à deux pas de toutes les facilités et commodités, à proximité directe du centre-ville de Hannut, cette agréable maison de ville 3 CH vous séduira par sa situation intéressante. Le bien se compose d'un séjour, salle à manger, cuisine, salle de douche, 3 chambres de 14 et 11 et 9 m², espace dressing, grenier aménageable, petite cave, espace chaufferie/buanderie, garage indépendant, terrasse extérieure et jardin. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC, électricité simple horaire non conforme, adoucisseur d'eau, RC 1.060€. Plancher du grenier à refaire dans son ensemble (actuellement il s'agit d'une pièce non aménagée). Agréable et lumineuse, venez visiter ce bien bénéficiant d'une situation idéale! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : E - 361 kWh/m² an - 53264 kWh/an - 20231003021694.

L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 060 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

4 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

62 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

179 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53264 kWh/an

Date de validité PEB

03/10/2033

Emission de CO2

89

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35476 Réf. vendeur: 7728677 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Hiboutchoux

1 km 3' 1 km 1' 24'' 877 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

746 m 2' 32'' 1,1 km 1' 38'' 581 m 9' 746 m 9'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

504 m 1' 40'' 611 m 1' 9'' 504 m 6' 504 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

717 m 2' 23'' 835 m 1' 19'' 533 m 7' 717 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

288 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

288 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

288 m 3'

Gares

Landen

9,4 km 36' 9,6 km 11' 8,9 km 1º 1' 9,4 km 1º 53'

Bornes de recharge

Château De Herzée

4,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

9,1 km 30' 8,8 km 56' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Delhaize Hannut

309 m 1' 1'' 309 m 32'' 309 m 4' 309 m 4'

Carrefour Market Hannut

563 m 1' 52'' 563 m 52'' 563 m 7' 563 m 7'

Louis Delhaize Hannut

982 m 3' 982 m 1' 22'' 753 m 10' 982 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,8 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

18,9 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

4,5 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Lambert Mottart, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Hiboutchoux" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 11 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 12 minutes.Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 5 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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