Maison à vendre - Lincent VBD48813

Racourhalte 2 4287 Lincent

299 000 €

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VBD48813
  • 3 Chambre(s)
  • 327 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

située sur la frontière linguistique entre Landen et Lincent, cette ancienne fermette se niche au bout d’une rue sans issue, dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur les champs. Administrativement rattachée à la Flandre mais physiquement implantée sur le territoire de Lincent, elle séduira les amateurs de calme, d’authenticité et de nature. La propriété se compose d’un corps de logis et d’une grange d’environ 65 m², comprenant notamment un garage avec porte sectionnelle motorisée, idéal pour un indépendant ou un artisan disposant de beaucoup de matériel à stocker. Attention toutefois, la maison étant située en zone agricole, la réaffectation de la grange en logement reste très compliquée. Le corps de logis d'environ 190m2, vous charmera par ses hauts plafonds, son cachet ancien et son potentiel. Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces de vie, une kitchenette et une salle de bain avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, on retrouve deux vastes chambres de 20 et 25 m² ainsi qu’un bureau de 8 m². L’escalier existant mène au grenier, offrant un bel espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Sur le plan technique, la maison ne dispose pas de chauffage central, la toiture en tuiles n’est pas isolée, l’électricité n’est pas conforme et les châssis bois double vitrage sont anciens. Cette bâtisse, très saine dans son ensemble, demande un rafraîchissement mais offre un superbe potentiel pour qui souhaite redonner vie à une habitation pleine de charme, au cœur d’un environnement champêtre et paisible.
Le jardin quant à lui, se situe + sur le coté gauche de la maison. Le chemin sur la droite du garage est une servitude en votre faveur. Il appartient au voisin qui se situe juste derrière, mais vous avez un droit de passage pour aller jusqu'à votre terrasse et votre jardin.
Le bien est actuellement loué.
EPC : F - 1016 kWh/m² an - 20251030-0003717592-RES-1 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

327 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

60 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

276 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

500 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD48813 Réf. vendeur: 7221478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 4' 1,3 km 1' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lincent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lincent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Middenschool Sint-Gertrudis

3,3 km 12' 4,5 km 6' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal

1,1 km 14'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,4 km 17'

Gares

Landen

3,6 km 15' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

3,2 km 11' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Aldi Landen

3,4 km 12' 4,3 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Intermarché Hélécine

3,1 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Delhaize Landen

3,6 km 14' 4,7 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9 km 8'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

5,3 km 6'

Châteaux

Château Féodal De Moha

30 km 33'

Golfs

Avernas Golf Club

10,7 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Landen" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hélécine" (4 minutes en voiture), "Delhaize Landen" (6 minutes en voiture).

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".À 33 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".À 11 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") se trouve à 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".

Éducation

"Middenschool Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Lincent", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 26 - Jodoigne - Ezemaal, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

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