Maison à vendre - Waremme VBE53068

Rue du Fond d'Or 43 4300 Waremme

249 000 €

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VBE53068

  • 2 Chambre(s)
  • 126 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Venez découvrir cette charmante maison 2 façades restaurée, avec jardin de 3 ares et terrasse couverte. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un spacieux living avec poêle à bois de 28 m² ouvert sur une cuisine équipée de 20 m², ainsi que d’une salle de douche de 6m². Le premier étage dispose d’un hall de nuit et de deux belles chambres de 14 m² et 17 m². Le deuxième étage est déjà en bon état et peut facilement être aménagé. Un accès latéral relie directement la rue au jardin, facilitant ainsi l’accès extérieur. Côté jardin, vous profiterez d’une terrasse couverte de 20 m² ainsi que d’une terrasse extérieure de 10 m². La maison est équipée d’un chauffage central au mazout et bénéficie d’un bon PEB : classe D. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Waremme et de toutes ses facilités, elle se trouve à seulement 5 minutes de l’autoroute E40 et à 15 minutes de Liège. Faire Offre à partir de 249.000€ sous réserve acceptation propriétaire. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1908

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

319 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20210311008166

Date de validité PEB

11/03/2031

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE53068 Réf. vendeur: 2680 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

23 m 5'' 23 m 1'' 23 m 16'' 23 m 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

359 m 1' 15'' 359 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

359 m 1' 15'' 359 m 36'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

808 m 2' 45'' 808 m 1' 6'' 651 m 10' 798 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

327 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

886 m 11'

Gares

Waremme / Borgworm

1,6 km 7' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 4' 20,5 km 13' 0 m 0''

Supermarchés

Intermarché Waremme

822 m 2' 56'' 822 m 1' 5'' 773 m 9' 773 m 9'

Lidl Waremme

792 m 2' 48'' 792 m 59'' 595 m 9' 744 m 9'

Comarché Waremme (Gerardmer)

766 m 2' 38'' 766 m 1' 17'' 621 m 9' 756 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,2 km 12'

Musées

Préhistomuseum

32,8 km 25'

Activités

Maison Des Terrils

25,1 km 16'

Châteaux

Château De Jehay

24 km 19'

Golfs

Avernas Golf Club

20,9 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Fond d'Or, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 16 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ô Comme 3 Pommes" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Waremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waremme / Borgworm" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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